Documentos públicos

Ley de Propiedad Horizontal

Ley de Propiedad Horizontal


Modificación art. 17.2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal
En el BOE del 6 d octubre de 2021 se ha publicado el Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria.
Entre su articulado, se modifica el apartado 2 del artículo 17 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, que queda redactado en los siguientes términos:
«. Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 10.1 b), la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
La realización de obras o actuaciones que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética acreditables a través de certificado de eficiencia energética del edificio o la implantación de fuentes de energía renovable de uso común, así como la solicitud de ayudas y subvenciones, préstamos o cualquier tipo de financiación por parte de la comunidad de propietarios a entidades públicas o privadas para la realización de tales obras o actuaciones, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación, siempre que su coste repercutido anualmente, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas y aplicada en su caso la financiación, no supere la cuantía de nueve mensualidades ordinarias de gastos comunes.
El propietario disidente no tendrá el derecho reconocido en el apartado 4 de este artículo y el coste de estas obras, o las cantidades necesarias para sufragar los préstamos o financiación concedida para tal fin, tendrán la consideración de gastos generales a los efectos de la aplicación de las reglas establecidas en la letra e) del artículo noveno.1 de esta ley.»


Guía básica de ayuda sobre instalaciones de puntos de recarga para el vehículo eléctrico

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Nuevas medidas tras la caída del Estado de Alarma

Juntas de Propietarios

Piscinas Comunitarias


Repartidores de calor en las comunidades con calefacción central

Tríptico de recomendaciones del CAFMadrid sobre los repartidores de calor


Pautas de actuación en la Comunidad de Madrid

Información sobre el uso obligatorio de mascarilla en las comunidades de propietarios madrileñas

Pautas de actuación ante el Covid-19 en Alcobendas y San Sebastián de los Reyes

Pautas de actuación ante el Covid-19 en Carabanchel

Pautas de actuación ante el Covid-19 en Ciudad Lineal

Pautas de actuación ante el Covid-19 en Fuenlabrada

Pautas de actuación ante el Covid-19 en Humanes

Pautas de actuación ante el Covid-19 en Parla

Pautas de actuación ante el Covid-19 en Usera

Pautas de actuación ante el Covid-19 en Villaverde


Carteles prácticos durante la nueva normalidad en la Comunidad de Madrid

Información sobre el uso obligatorio de mascarilla en las comunidades de propietarios madrileñas

Pautas de actuación en comunidades de propietarios para evitar rebrotes de COVID-19


Pautas de actuación en las comunidades de propietarios

Pautas de actuación en los despachos profesionales

Normas a cumplir en las piscinas comunitarias


Carteles prácticos durante el confinamiento por el COVID-19

Pautas de actuación en comunidades de propietarios en la Fase 2


Pautas de actuación en los despachos profesionales en la Fase 2

Apertura de piscinas comunitarias en la Fase 2

Uso obligatorio de mascarillas

Pautas prácticas en comunidades de propietarios

Movilidad de menores

Recomendaciones para usar correctamente la mascarilla

Pautas prácticas en viviendas

Cartel recogida de residuos domésticos

Cartel #Noestassola contra la violencia de género

Manual de identidad del AAFF colegiado

Memorias corporativas

Memoria 2020

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Memoria 2018

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Memoria 2013

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Memoria 2009