Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

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Revistas 2017

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Diciembre 2017

Revista Administración de Fincas. N.º 162

A fondo La experiencia del comprador y el vendedor en el último año.
Tatami inmobiliario Marketing inmobiliario: ¿face to face o nuevas tecnologías?
Asesoría jurídica Ámbito de representación del presidente ante los tribunales.
Tribuna legal ¿Cómo afecta el Reglamento General de Protección de Datos en las Administraciones de Fincas y comunidades de propietarios?

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Septiembre/Octubre 2017

Revista Administración de Fincas. N.º 161

A fondo Cuando las comunidades hacen aguas.
En primera persona Entrevista a Salvador Díez, presidente del Consejo General.
Tatami inmobiliario Crowdfunding inmobiliario, ¿sí o no?.
Asesoría jurídica ¿Cerramiento o acristalamiento de terraza?.
Tribuna legal ¿Se adelanta la presentación del modelo 347?

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Mayo 2017

Revista Administración de Fincas. N.º 160

A fondo El boom de los pisos turrísticos.
En primera persona Entrevista a Francisco Javier Abajo, director General de Industria.
Tatami inmobiliario ¿Son los pisos turísticos responsables de la subida del precio del alquiler?.
Código consumidor técnico Cómo asegurar una fiesta en una comunidad de propietarios.
Tribuna legal «Blocking»: un nuevo problema vecinal y social.

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Abril 2017

Revista Administración de Fincas. N.º 159

A fondo ¿Con o sin ascensor?.
En primera persona Entrevista a Vicente Magro, magistrado de la AP de Madrid.
Jurisprudencia La exoneración de los locales de contribuir a la bajada del ascensor a cota cero.
Tatami inmobiliario ¿Estamos preparados para los edificios de bajo consumo energético?.
Código consumidor técnico La fiebre del kilovatio.
Asesoría Jurídica ¿Puede una comunidad excluir del acceso a la piscina a los locales u oficinas?.
Tribuna legal El fin de las certificaciones en papel.

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Marzo 2017

Revista Administración de Fincas. N.º 158

¿Dónde se está construyendo en Madrid?
Entrevista a J. M. Calvo, delegado del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano
Curso sobre cómo optimizar las facturas de iluminación
¿Se pueden imponer intereses por retraso en el pago de cuotas de la comunidad?
¿Es el alquiler el nuevo paradigma inmobiliario?
¿Es necesario revisar los pararrayos?
¿Están realmente las comunidades exentas de las tasas judiciales?

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Últimas Consultas
instalacion placas fotovoltaicas


Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común


Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE


Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

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4 Jul

📢 Manuela Julia Martínez @presidenteCAFM, comenta en esta #entrevista para @idealista, el nuevo convenio firmado con el Ayuntamiento de @MADRID para luchar contra las #VUT ilegales, el estado del mercado del #alquiler y los grandes retos de las comunidades de propietarios.…

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18h

💡 ¿Conoces el portal de la #TGSS "Import@SS"? Han editado esta completa guía de los servicios disponibles: estructura, secciones, trámites disponibles, informes… Con un área especifica para trabajadores #autónomos.

👇 Descárgala aquí:
https://buff.ly/w8KFTo8

#AFColegiados

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4 Jul

#Actualidad Manuela J. Martínez Torres @presidenteCAFM: “La desprotección de los propietarios hace que no salgan más viviendas en alquiler” vía @idealista

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4 Jul

🚲 🛴 ¿Cómo se regula el #aparcamiento de vehículos de #movilidad personal en las comunidades de propietarios? Nos lo aclara Pablo García, asesor de industria del @CAFMadrid, en la revista de los #AFColegiados

👇 ¡Lee y comparte!
https://cafmadrid.es/revista-oficial-2025/

Y en tu comunidad,…

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Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

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