Notas de prensa


Los Administradores de Fincas reclaman la reforma urgente de la Ley de Enjuiciamiento Civil para combatir la okupación en Madrid

Madrid, 04 de agosto de 2020.- El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) reclama al Gobierno Central la reforma urgente de la Ley de Enjuiciamiento Civil como medida urgente y complementaria a la creación, por parte del Ayuntamiento de Madrid, de una oficina anti-okupación para asesorar a las comunidades de propietarios sobre las medidas que pueden adoptar de cara a combatir la ocupación ilegal de viviendas y los problemas de convivencia que lleva aparejados.


Madrid impone el uso obligatorio de la mascarilla sin limitaciones de distancia en las comunidades de propietarios

Madrid, 30 de julio de 2020.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recuerda la necesidad de cumplir las medidas establecidas por el Gobierno Regional para evitar rebrotes en las comunidades de propietarios madrileñas, publicadas ayer en el BOCM según la Orden 920/2020 que regula, desde hoy, las condiciones para el uso obligatorio de mascarilla, aun cuando se pueda mantener la distancia física interpersonal de 1,5 metros.


CAFMadrid y la Fundación de la Energía fomentan el uso eficiente y el ahorro de la energía en las comunidades de propietarios

Madrid, 9 de julio de 2020.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha firmado un acuerdo de colaboración con la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid para impulsar y contribuir en el desarrollo de la política energética regional entre las comunidades de propietarios.


Los Administradores de Fincas de Madrid recomiendan extremar las medidas sanitarias en edificios y aplazar las juntas

Madrid, 7 de julio de 2020.- El pasado 2 de julio la Comunidad de Madrid publicó en el BOCM la ORDEN 740/2020, de 1 de julio, de la Consejería de Sanidad, en la que, entre otras medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, indica nuevamente la posibilidad que tienen las comunidades de propietarios de celebrar las juntas que se tuvieron que posponer. Esta normativa incluye que desde el día 6 de julio y mientras la situación epidemiológica lo aconseje el porcentaje de aforo será del 75%.


Los Administradores de Fincas de Madrid indican las medidas a adoptar en comunidades de propietarios con la nueva normalidad

Madrid, 22 de junio de 2020.-El sábado 20 de junio se ha publicado en el BOCM la ORDEN 668/2020, de 19 de junio, de la Consejería de Sanidad, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 una vez finalizada la prórroga del estado de alarma. Esta orden, que entró en vigor a las cero horas del día 21 de junio de 2020, es de aplicación en todo el territorio de la Comunidad de Madrid y mantendrá su vigencia hasta que el Gobierno de España declare la finalización de la situación de crisis sanitaria.



Cerca de 6.000 piscinas están preparadas para abrir en las comunidades de propietarios madrileñas, calculan los Administradores de Fincas

Madrid, 8 de junio de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recuerda las normas para la apertura de las piscinas comunitarias establecidas en la Orden Ministerial SND/414/2020, de 16 de mayo, y las recomendaciones realizadas por la Comunidad de Madrid y el Consistorio madrileño, una vez que la región ha pasado a la Fase 2.


Los Administradores de Fincas de Madrid indican cómo usar las mascarillas en las comunidades de propietarios

Madrid, 21 de mayo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recuerda que, tras su publicación en el BOE de la Orden SND/422/2020, de 19 de mayo, se regula desde hoy el uso obligatorio de mascarilla en vía pública, pero también en los espacios al aire libre y en aquellos cerrados de uso público o que estén abiertos al público, entre los que se encuentran las comunidades de propietarios, siempre y cuando no se pueda mantener una distancia interpersonal de al menos dos metros.


Los Administradores de Fincas de Madrid avisan: “Las condiciones impuestas para la apertura de las piscinas recreativas están muy alejadas de la realidad en las comunidades de propietarios”

Madrid, 19 de mayo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recuerda al Ministerio de Sanidad que, tras la publicación de la Orden SND/414/2020, en la que se establecen las condiciones para la reapertura de las piscinas recreativas para la fase 2, no se resuelven las cuestiones pendientes que el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE) ha ido exponiendo, en sus distintas comunicaciones, al Presidente del Gobierno y a los responsables de los ministerios competentes en estas materias.


Los Administradores de Fincas de Madrid señalan cómo se deben efectuar las obras en las comunidades de propietarios según la nueva Orden publicada

Madrid, 5 de mayo de 2020.-El pasado 2 de mayo, se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado la Orden SND/385/2020, por la que se modifica la Orden anterior SND/340/2020, la cual suspendían determinadas actividades relacionadas con las obras de intervención en los edificios existentes, en las que existía riesgo de contagio por el COVID-19, para las personas no relacionadas con dicha actividad.


Los Administradores de Fincas de Madrid solicitan al Ministerio de Sanidad instrucciones respecto a la apertura y uso de las 12.000 piscinas que existen en las urbanizaciones madrileñas

Madrid, 4 de mayo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha manifestado a la Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid su preocupación ante la proximidad de la época estival y la necesidad de tomar una decisión sobre la eventual apertura de las 12.000 piscinas que existen en comunidades de propietarios y urbanizaciones madrileñas.


Administradores de Fincas de Madrid: “El Gobierno no deja al criterio subjetivo de las comunidades de propietarios la salida de los niños”

Madrid, 25 de abril de 2020.-El BOE ha publicado la Orden Ministerial SND/370/2020, del Ministerio de Sanidad, sobre las condiciones en que deben desarrollarse los desplazamientos infantiles durante el Estado de Alarma por el COVID-19.

El Gobierno admite la propuesta de los Administradores de Fincas colegiados para que no sean las comunidades de propietarios las que regulen el uso de las zonas comunes por parte de los niños y niñas menores de 14 años, tras las peticiones realizadas al Ministerio de Sanidad y al Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2020, y consideran que la decisión tomada por las autoridades sanitarias es la más acertada.


Los Administradores de Fincas de Madrid avisan: “Las comunidades de propietarios no pueden establecer normas para la salida de niños en zonas comunes sin instrucciones de las autoridades sanitarias”

Madrid, 23 de abril de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) considera que las declaraciones del vicepresidente segundo, Pablo Iglesias, referentes a la posibilidad de que los niños puedan salir a las zonas comunes de los edificios, con arreglo a las normas que establezca cada comunidad de propietarios, no se pueden garantizar sin unas instrucciones claras de actuación por parte de las autoridades sanitarias competentes.


Los Administradores de Fincas piden el IVA reducido para servicios en comunidades de propietarios

Madrid, 15 de abril de 2020.-Los Administradores de Fincas colegiados consideran que, ante las previsiones económicas realizadas por el Fondo Monetario Internacional (FMI), con una caída del PIB del 8% y una fuerte subida del paro, hasta el 20,8%, repuntará la morosidad en las comunidades de propietarios. En España existen más de 1 millón de comunidades, de las que 200.000 aproximadamente están localizadas en la Comunidad de Madrid.


Para evitar la propagación del virus en comunidades: Los residuos en hogares positivos o en cuarentena por COVID-19 requieren de un tratamiento especial

Madrid, 8 de abril de 2020.-El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) hace un nuevo llamamiento a la población madrileña, a través de sus 3.500 Administradores de Fincas colegiados, en relación a la gestión de residuos domésticos procedentes de hogares con personas aisladas, en cuarentena, por COVID -19.


Según el CAFMadrid: La actividad profesional de los administradores de fincas es reconocida como esencial en el Real Decreto publicado ayer en el BOE

Madrid, 30 de marzo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) considera que, en los edificios residenciales, bien sean comunidades de propietarios o en régimen de propiedad vertical, debe primar y prevalecer el principio general de habitabilidad y seguridad del edificio, con el fin de garantizar el confinamiento de la población en sus domicilios decretado por el Consejo de Ministros.


Para favorecer el descanso y la seguridad de los vecinos: Los administradores de fincas piden la paralización temporal de las obras de rehabilitación y reforma en las comunidades y viviendas

Madrid, 25 de marzo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) solicita la “inmediata” paralización de las obras de rehabilitación, reforma y acondicionamiento que se están ejecutando en las comunidades de propietarios, ya sea en el interior de las viviendas y locales como en el propio edificio.


Para vencer el coronavirus: Los administradores de fincas piden a las comunidades atender solo aquellas averías que afectan a la habitabilidad y seguridad del edificio y las viviendas

Madrid, 24 de marzo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) pide a las comunidades de propietarios, a través de sus colegiados, seguir una serie de pautas como medidas preventivas y de lucha contra el coronavirus.


Por analogía al RD de Estado de Alarma: Los administradores de fincas recuerdan a las comunidades de propietarios la obligación de clausurar los espacios comunes de los edificios para evitar el coronavirus

Madrid, 16 de marzo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) comunica a todos los vecinos, a través de sus colegiados, una serie de indicaciones para evitar situaciones innecesarias de contagio tanto en las comunidades, como en el propio domicilio, en consonancia con las medidas especificadas en el RD de Estado de Alarma aprobado el pasado sábado 14 de marzo por el Consejo de Ministros, para las que pide el más riguroso cumplimiento.


Reacciones al anuncio del Estado de Alarma: Los administradores de fincas piden a las comunidades de propietarios clausurar los espacios comunes de los edificios para evitar el coronavirus

Madrid, 13 de marzo de 2020.-Continuando con la campaña para contener el avance del coronavirus en las comunidades de propietarios, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha comunicado a sus colegiados, como medida preventiva y para evitar situaciones innecesarias de contagio, una serie de indicaciones que pueden ser modificadas en función de las medidas que incluya el Estado de Alarma anunciado hoy, y que se aprobará mañana por el Consejo de Ministros.


El 20% de las comunidades de propietarios desconocen cómo instalar un punto de recarga de vehículo eléctrico

Madrid, 02 de marzo de 2020.- Las diferentes prohibiciones en las ciudades que se están implantando sobre la circulación de vehículos y las que están por llegar, están promoviendo que cada vez más conductores se planteen la compra de un vehículo eléctrico en las grandes ciudades como Madrid. La carga de estos nuevos vehículos que funcionan con electricidad está sembrando dudas en las Comunidades de Propietarios: «Todavía el 20% de las comunidades de propietarios, aquellas administradas por gestores no profesionales, desconocen los pasos a seguir para instalar un punto de recarga de vehículo eléctrico», indican desde CAFMadrid.


Según los Administradores de Fincas de Madrid: El desarrollo del Registro de Morosos es una de las alternativas a la regulación del precio del alquiler

Madrid, 3 de febrero de 2020.- La introducción de limitaciones por parte del poder ejecutivo a la libertad de pactos en la fijación de la renta se considera desde CAFMadrid negativo y que va totalmente en contra de la ley básica y natural para la relación contractual de arrendamientos sobre viviendas, que deja que las partes pacten libremente la renta a pagar por el arrendatario a la propiedad de la vivienda.


CAFMadrid alerta sobre las multas de hasta 20.000 euros por fraude fiscal para las comunidades de propietarios que no declaren a Hacienda

Madrid, 20 de enero de 2020.- Ante la posible sanción de hasta 20.000 euros por fraude fiscal que pueden recibir las comunidades de propietarios, CAFMadrid recuerda que el próximo mes de febrero están obligadas a presentar a Hacienda el modelo 347 que les obliga a declarar las operaciones con terceros, como empresas de reformas, ascensores o calderas, cuando hayan superado en su conjunto y durante el año 2019 la cifra de 3.005,06 euros.


CAFMadrid apuesta por la transformación digital y pone en marcha nuevas herramientas para sus colegiados

Madrid, 18 de diciembre de 2019.- CAFMadrid prioriza el desarrollo de iniciativas para impulsar la transformación digital de los despachos de administradores de fincas colegiados que suman más de 3.500 y concentran, entre todos ellos, la administración de más de 200.000 comunidades en el conjunto de la Comunidad de Madrid. La regulación de la videoconferencia en las juntas de propietarios, la automatización de procesos, la formación virtual y el marketing digital figuran, junto con la eliminación del papel, entre las prioridades del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.


CAFMadrid colaborará con el Ayuntamiento de Madrid en el plan de subvenciones de 19,8 M€ para mejorar las infraestructuras de las CCPP

Madrid, 26 de noviembre de 2019.- Las futuras subvenciones destinadas a mejorar la calidad de vida en las Comunidades de Propietarios de Madrid capital han sido el objeto de la reunión mantenida entre la presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), Isabel Bajo, y el titular de la nueva Área Delegada de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, Álvaro González a la que han asistido también varios miembros de la comisión Relaciones Institucionales de CAFMadrid y la directora General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración, Isabel Calzas, por parte del Ayuntamiento.


Los Administradores de Fincas, presentes en uno de los eventos más importantes del sector inmobiliario en España con 14.000 visitantes

Madrid, 25 de octubre de 2019.- Este fin de semana se celebra en el recinto ferial de IFEMA la 11ª edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), donde un año más el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid resolverá las dudas de los visitantes en el espacio SIMA TE ASESORA.

Los Administradores de Fincas piden una nueva Ley de Propiedad Horizontal que favorezca las instalaciones fotovoltaicas

Madrid, 22 de octubre de 2019.- Con aforo completo y bajo el lema “La fotovoltaica como elemento principal del modelo energético” se celebra el VI Foro Solar organizado por la Unión Española Fotovoltaica (UNEF), que tiene lugar en Madrid el 22 y 23 de octubre, y en el que la presidenta de CAFMadrid, Isabel Bajo, participa hoy en la mesa redonda “¿Es el autoconsumo colectivo una realidad?”.

CAFMadrid impulsa la labor del Colegio y de sus colegiados con una campaña publicitaria para prestigiar a los Administradores de Fincas

Madrid, 16 de octubre de 2019.- CAFMadrid impulsa la labor del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid y de sus colegiados con el lanzamiento de una campaña de comunicación y marketing en prensa, radio y soportes digitales, con el doble objetivo de dar a conocer la labor que desempeña el propio colegio entre el colectivo profesional de administradores de fincas de Madrid y prestigiar la labor que estos realizan parala mejora de la calidad de vida de sus administrados en la Comunidad de Madrid.

Las 10 buenas prácticas de CAFMadrid para evitar robos en el domicilio durante el verano

Madrid, 24 de julio de 2019.- Los robos con fuerza en domicilios siguen figurando entre las principales preocupaciones de los españoles. A pesar de que España pasa por ser uno de los países más seguros de Europa, el 50% de los españoles teme sufrir “algún tipo de robo en su vivienda” y el 65,83% cree que el verano es una de las épocas más inseguras.

CAFMadrid recibe la ISO por su Sistema Integrado de Gestión de la Calidad

Madrid, 25 de junio de 2019.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha recibido la norma internacional ISO 9001, la herramienta de gestión de la calidad más extendida en el mundo, con presencia en 189 países, y que otorga la Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR).

CAFMadrid recibe el sello Madrid Excelente por “la calidad, la innovación y la mejora continua de su servicio profesional”

Madrid, 20 de junio de 2019.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha recibido esta mañana el sello de Madrid Excelente otorgado por la Fundación Madrid por la Excelencia, organización sin ánimo de lucro de la Comunidad de Madrid, dependiente de la Consejería de Economía, Empleo y Hacienda.

Las comunidades de propietarios se arriesgan a multas de más de 6.000 euros por no cumplir con el registro de jornada de los trabajadores

Madrid, 06 de junio de 2019.- Las comunidades de propietarios (CCPP) también se ven afectadas por el Real Decreto-ley 8/2019, de 8 de marzo, de medidas urgentes de protección social y de lucha contra la precariedad laboral en la jornada de trabajo, que establece la obligación de llevar a cabo el registro de la jornada de los trabajadores a partir del 13 de mayo de 2019. En la Comunidad de Madrid hablamos de 200.000 CCPP, y un número idéntico de trabajadores que prestan sus servicios en ellas.

Con motivo del Día Internacional de Concienciación sobre el Ruido, los Administradores de Fincas de Madrid señalan la necesidad de contar con una normativa más estricta

Madrid, 24 de abril de 2019.- El 90 por ciento de las comunidades de propietarios sufre problemas de ruidos, bien causados por música alta ( en un 67% de los casos), por el deficiente aislamiento acústico que tienen las viviendas ( casi un 50%) y las incidencias e instalaciones defectuosas y el uso del ladrillo en la construcción en más del 60% de las viviendas que se quejan por esta problemática. También destaca en la temporada de verano las molestias causadas por las terrazas de los bares que representan un 33% de las principales causas que originan el ruido.

Los tejados de los edificios de Madrid podrían reducir las emisiones en 3,17 millones de toneladas de C02

Madrid, 16 de abril de 2019.- Las comunidades de propietarios (CCPP) podrán beneficiarse del autoconsumo eléctrico, según el decreto aprobado el pasado 5 de abril por el Consejo de Ministros que cumplimenta el Real Decreto-Ley 15/2018 de medidas urgentes para la transición energética y la protección de los consumidores. El texto define la figura del autoconsumidor, reduce los trámites y establece un mecanismo simplificado de compensación de la energía autoproducida y no consumida, es decir, que se pueda devolver a la red la energía excedente para obtener a cambio un descuento en la factura de la luz.

El nuevo Real Decreto de autoconsumo de energía eléctrica favorecerá el ahorro de las comunidades de propietarios

Madrid, 11 de abril de 2019.- Las comunidades de propietarios (CCPP) podrán beneficiarse del autoconsumo eléctrico, según el decreto aprobado el pasado viernes por el Consejo de Ministros que cumplimenta el Real Decreto-Ley 15/2018 de medidas urgentes para la transición energética y la protección de los consumidores. El texto define la figura del autoconsumidor, reduce los trámites y establece un mecanismo simplificado de compensación de la energía autoproducida y no consumida, es decir, que se pueda devolver a la red la energía excedente para obtener a cambio un descuento en la factura de la luz.

El PHEU es insuficiente para defender los intereses de propietarios y vecinos de los pisos residenciales en Madrid

Madrid, 27 de marzo de 2019.- Siete de cada 10 administradores de fincas colegiados en Madrid consideran “incompatible” la coexistencia, en una comunidad de propietarios, de viviendas de uso residencial permanente y de pisos turísticos. CAFMadrid considera insuficiente para la defensa de los intereses de los propietarios residenciales lo dispuesto en el Plan Especial de Regulación de los pisos turísticos en Madrid, el denominado Plan Especial de Uso de Hospedaje |PEUH, aprobado hoy por el consistorio y solicita la regulación de esta actividad por una ley de vivienda de uso turístico nacional que armonice lo estipulado en las distintas normativas autonómicas y municipales.

Según los Administradores de Fincas de Madrid: La actividad de los pisos turísticos debe estar regulada por una ley de vivienda nacional

Madrid, 21 de marzo de 2019.- Los Administradores de Fincas colegiados de Madrid advierten, a través de su colegio CAFMadrid, de la necesidad de establecer una ley nacional que regule las viviendas de uso turístico y englobe todos los aspectos referidos a las mismas dejando luego a los ayuntamientos y a las CCAA que regulen las cuestiones puramente administrativas como licencias, sanciones, y otras.

Administradores de Fincas: Una profesión que avanza con paso firme hacia la igualdad de género

Madrid, 5 de marzo de 2019.- La profesión de Administrador de Fincas avanza decidida hacia la igualdad de género, según los datos de colegiación por sexos facilitados por Isabel Bajo, presidenta de CAFMadrid con motivo del Día Internacional de la Mujer.

Según los Administradores de Fincas de Madrid: El nuevo RDL del Alquiler reducirá la oferta y provocará una subida de precios para las rentas más bajas

Madrid, 1 de marzo de 2019.- La subida de los precios del alquiler para las rentas más bajas y la retirada del mercado del alquiler de algunos inmuebles serán algunas de las consecuencias a corto medio plazo del nuevo RDL aprobado hoy viernes por el Gobierno en el mercado de alquileres de Madrid, uno de los más pujantes de España, en opinión del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).

Administradores de Fincas: “El decreto de alquileres tiene una oportunidad de mejora”

Madrid, 22 de enero de 2019.- Tras no recibir luz verde por el Pleno del Congreso, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha mostrado la oportunidad que tiene de mejora el Real Decreto-Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler.

Los Administradores de Fincas piden al Ayuntamiento y a la Comunidad de Madrid que no demoren más la publicación de la normativa sobre pisos turísticos

Madrid, 19 de diciembre de 2018.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha pedido tanto al Ayuntamiento como a la Comunidad de Madrid que no retrasen más la publicación de las normas que regularán las viviendas de uso turístico.

Los administradores de fincas solicitan que la regulación sobre viviendas turísticas no se limite al centro de Madrid

Madrid, 3 de octubre de 2018.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha presentado alegaciones al Plan Especial de Regulación del Uso de Servicios Terciarios en la Clase de Hospedaje (PEH) del Ayuntamiento de Madrid que regulará las viviendas de uso turístico.

Los administradores de fincas de Madrid piden que se agilicen las subvenciones a la readaptación de las antenas prometidas por el Gobierno

Madrid, 1 de octubre de 2018.- Más de un millón de edificios en España, según cálculos de nuestro colegio, tendrán que readaptar las antenas y volver a resintonizar las televisiones durante 2019 para dar espacio a la nueva generación de telecomunicaciones 5G. Un periodo de adaptación que se prolongará hasta marzo de 2020.

Para los Administradores de Fincas,
las comunidades de propietarios tendrían que autorizar, no prohibir, el uso de la vivienda como piso turístico

Madrid, 26 de septiembre de 2018.- Ante el anuncio del Gobierno sobre los cambios en la Ley de Propiedad Horizontal y Ley de Arrendamientos Urbanos para regular el grave problema de los pisos turísticos, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) afirma que las comunidades de propietarios no tendrían que prohibir esta actividad, sino que su potestad residiría en autorizar su uso, mediante un acuerdo aprobado por las 3/5 partes de la totalidad de propietarios que, a su vez, representen las 3/5 partes de las cuotas de participación.

Isabel Bajo, nueva presidenta del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid

Madrid, 28 de mayo de 2018.- Isabel Bajo Martínez ha sido elegida nueva presidenta del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), tras las elecciones celebradas el pasado 24 de mayo. Madrileña, es administradora de fincas con despacho propio desde 1994.

La regulación para frenar el crecimiento incontrolado de pisos turísticos debe ser nacional

Madrid, 17 de mayo de 2018.- Algunas de las medidas planteadas por el Ayuntamiento de Madrid, que reconocen que para regular los alojamientos de uso turístico en edificios residenciales es necesario un cambio de uso residencial a terciario, van en el buen camino, tal como venimos defendiendo desde hace meses en el Colegio de administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).

Los administradores de fincas piden que las nuevas instalaciones sean económicamente rentables

Madrid, 4 de abril de 2018.- El Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital ha sometido a información pública, antes de su publicación en el BOE, el Proyecto de Real Decreto por el que se regula la contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios, un capítulo que, según la Comisión Europea, tenía que haber sido de obligado cumplimiento en nuestro país desde el 1 de enero de 2017.

Una de cada 10 comunidades de propietarios ya tiene puntos de recarga para el vehículo eléctrico

Madrid, 5 de marzo de 2018.- “Cada vez son más los vecinos que a título particular quieren disponer de un vehículo eléctrico y aparcarlo en su plaza de garaje, decisión que, aunque es loable desde el punto de vista medioambiental, está planteando no pocos problemas en las comunidades de propietarios”, señala Apolonio Dorado, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).

Cuatro de cada diez comunidades de propietarios desconoce las obligaciones en materia de protección de datos

Madrid, 28 de enero de 2018.- Con motivo del Día Europeo de la Protección de Datos, que se celebra el domingo 28 de enero, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) estima que todavía cuatro de cada diez comunidades de propietarios españolas desconocen las obligaciones que en materia de protección de datos deben cumplir.

Para los Administradores de Fincas: suspender la concesión de licencias para viviendas de uso turístico no es la solución para un problema tan grave

Madrid, 24 de enero de 2018.- El anuncio del Ayuntamiento de Madrid de suspender durante un año, con posibilidad de prórroga otro más, la concesión de licencias de actividad para viviendas de uso turístico en el distrito Centro de Madrid durante la elaboración y tramitación del Plan Especial de Alojamientos Turísticos, no es una solución para un problema tan grave.

Los administradores de fincas piden que la obligatoriedad de instalar repartidores de costes de calefacción se desarrolle en un tiempo transitorio de 3 años

Madrid, 22 de enero de 2018.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha solicitado al Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital que la obligatoriedad de instalar sistemas de contabilización individual en edificios con calefacción central tenga en cuenta las condiciones técnicas del inmueble.

El CAFMadrid envía a la Comunidad de Madrid sus alegaciones al Anteproyecto de Decreto autonómico que regula los pisos turísticos

Madrid, 12 de enero de 2018.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha presentado alegaciones al borrador de decreto autonómico que regulará las viviendas de uso turístico.

El 60% de los edificios no habrían ejecutado las obras necesarias para la supresión de barreras arquitectónicas

Madrid, 4 de diciembre de 2017.- Hoy, lunes 4 de diciembre de 2017 entra en vigor el Real Decreto Legislativo 1/2013 que obliga a que todos los edificios residenciales sean a accesibles a personas con discapacidad. No obstante, según calcula el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid)el 60% de los edificios de la Comunidad de Madrid no habrían ejecutado las obras necesarias para la supresión de barreras arquitectónicas.

Ver encuesta sobre accesibilidad CAFMadrid

Sólo un 10% de las denuncias por violencia de género son realizadas por los vecinos de la víctima

Madrid, 24 de noviembre 2017.- Aunque la violencia de género tiene lugar, la mayoría de las veces, en la vivienda de la víctima, solo el 10% de las denuncias que se realizan a través del 016 proceden de su entorno vecinal.

Los administradores de fincas piden la colaboración de las Administraciones para hacer posible la accesibilidad de todos los edificios a personas con discapacidad

Madrid 25 de octubre de 2017.- El próximo 4 de diciembre de 2017 entrará en vigor el Real Decreto Legislativo 1/2013 que obliga a que todos los edificios residenciales sean a accesibles a personas con discapacidad. No obstante, según calcula el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) el 60% de los edificios no habrían ejecutado las obras necesarias para la supresión de barreras arquitectónicas (instalación de ascensor, rampas y dispositivos electrónicos o mecánicos que favorecen la orientación o comunicación con el exterior).

Los administradores de fincas urgen a la Comunidad de Madrid a regular los pisos turísticos

Madrid, 18 de octubre de 2017.- La Comunidad de Madrid informa que prepara un nuevo Decreto que regulará los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico, un fenómeno que ya alcanza el 12% de las viviendas del distrito Centro de Madrid, el más afectado, según un reciente estudio encargado por el Ayuntamiento de la capital.

La morosidad de los bancos en las comunidades madrileñas supera los 45 millones de euros

Madrid, 4 de octubre de 2017.- El Estudio Global sobre la morosidad en las comunidades de propietarios, elaborado por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE), establece que el nivel de impago por morosidad soportado por las comunidades de propietarios madrileñas disminuyó, en el ejercicio 2016, en un 8,1% respecto al año anterior, alcanzando el importe de 225,88 millones de euros, frente a los 245,79 millones de euros de 2015. Madrid es, junto con Asturias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Andalucía y Galicia, la Comunidad donde más se notó este descenso generalizado.

Los administradores de fincas reclaman mejoras fiscales para la implantación del Informe de Evaluación del Edificio

Madrid, 02 de octubre de 2017.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) reclama mejoras fiscales y administrativas para el impulso de la rehabilitación y, más concretamente, para la implantación con éxito del Informe de Evaluación del Edificio (IEE), que a partir de junio de 2018 será de obligado cumplimiento para aquellos edificios residenciales que cumplan 50 años. Así lo puso de manifiesto su vicepresidente Apolonio Dorado durante el I Foro de Actualidad celebrado por el CAFMadrid que congregó a más de 150 profesionales del sector.

Este tipo de acoso está sancionado con penas de prisión de tres meses a dos años y fuertes multas

Madrid, 25 de septiembre de 2017.- En el día Mundial del buen vecino, el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), quiere llamar la atención sobre cómo las comunidades de vecinos empiezan a salir de la crisis económica con el fantasma de una preocupación colectiva creciente: el blocking, o el acoso vecinal.

Las obligaciones fiscales de las comunidades de vecinos se han incrementado en un 20% en los últimos cinco años

Madrid, 5 de junio de 2017.- Según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), la carga de trámites y obligaciones fiscales para una comunidad de propietarios se ha incrementado en un 20% en los últimos cinco años añadiendo cada vez más complejidad a la gestión de un edificio. La inspecciones eléctricas, certificado de eficiencia energética, solicitud de subvenciones, modelo 347 de Hacienda o notificaciones telemáticas son algunos ejemplos de nueva obligaciones.

Los Administradores de Fincas solicitan que la inspección de ascensores sea anual

De aplicarse la directiva europea en materia de ascensores a todo el parque inmobiliario se podrían evitar tres de cada cuatro accidentes

Madrid, 10 de mayo de 2017.- Para el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) el plazo para la inspección de ascensores es demasiado amplio, dada la antigüedad del parque de ascensores en España. Según datos de la Federación Empresarial Española de Ascensores (Feeda), más de 500.000 elevadores (el 80% se encuentra en edificios residenciales) tienen más de 20 años y sólo en la Comunidad de Madrid, de los 165.000 aparatos, aproximadamente la mitad lleva más de dos décadas en servicio.

Día Internacional de la Concienciación del Ruido

Madrid, 25 de abril de 2017.- El 40% de las quejas en las comunidades de propietarios son por el ruido. Según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), el 40% de las quejas en una comunidad de propietarios se debe a los ruidos, bien causados por otros vecinos (20%), por el deficiente aislamiento acústico que tienen las viviendas (15%) o debido a instalaciones defectuosas (5%), como ascensores o desagües en mala conservación.

El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid y Gas Natural Fenosa firman un convenio

Madrid, 7 de abril de 2017.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) y Gas Natural Fenosa han firmado un convenio de colaboración mediante el cual esta empresa ofrecerá ventajas comerciales exclusivas a los más de 3.600 colegiados de la comunidad autónoma, además de distintas soluciones energéticas destinadas a mejorar la eficiencia energética de las comunidades de propietarios con la tecnología más avanzada y la mejor gestión.

12 pistas para evitar los robos en viviendas

Madrid, 6 de abril de 2017. La prevención es clave si queremos evitar un robo en nuestras viviendas, especialmente mientras estamos fuera por vacaciones. El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha elaborado una lista de sencillos consejos.

Las comunidades de propietarios, obligadas a recibir electrónicamente las notificaciones por parte de las Administraciones Públicas

Madrid, 28 de febrero de 2017. Los Administradores de Fincas Colegiados proponen a la Agencia Tributaria medidas para agilizar las obligaciones fiscales de las Comunidades de propietarios …

Decenas de miles de comunidades de propietarios de Madrid obligadas a declarar a Hacienda todas las operaciones económicas con terceros

Madrid, 6 de febrero de 2017. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recuerda que desde hace dos años las Comunidades Propietarios están obligadas a declarar las operaciones con terceros (empresas de reformas de ascensores, jardinería, etc.) cuando hayan superado en su conjunto y durante 2016 la cifra de 3.005,06 euros.

Modificaciones de las ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Madrid

Madrid 13 de octubre de 2016. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) aplaude las propuestas de modificación de las ordenanzas fiscales para 2017 presentadas por el Ayuntamiento de Madrid, aunque considera todavía “insuficientes” algunas de estas medidas.

Estudio Global sobre la Morosidad en Comunidades de Propietarios 2015

Madrid, 4 octubre 2016. El Estudio Global sobre la morosidad en las comunidades de propietarios, elaborado por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE), establece que el nivel de impago por morosidad soportado por las comunidades de propietarios madrileñas disminuyó, en el ejercicio 2015, en un 2,5% respecto al año anterior.

El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid firma un acuerdo con Coutot-Roehrig

Madrid, 31 de agosto de 2016. El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha firmado un acuerdo con la primera empresa de genealogía sucesoria y localización de herederos del mundo, Coutot-Roehrig. Este acuerdo facilitará desbloquear la gestión de todas las masas hereditarias sin reclamar, por falta de herederos designados. Las administraciones públicas, así como 3.600 colegiados de la Comunidad de Madrid, se verán beneficiados.

Los Administradores de Fincas consideran insuficiente la propuesta de revisión catastral del Ayuntamiento de Madrid

Madrid, 21 de junio de 2016. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) considera insuficiente la propuesta de revisión catastral para 22 barrios que ha anunciado el Ayuntamiento de Madrid, aunque valora positivamente esta iniciativa que supondrá una rebaja de entre el 20 y el 40% en el recibo del IBI de casi 371.000 inmuebles.

El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid firma un convenio con la CAM para el fomento de ayudas a la rehabilitación edificatoria

Madrid, 6 de junio de 2016. Con 14 millones de euros de presupuesto el plan subvenciona obras de conservación, de mejora de la calidad, sostenibilidad o accesibilidad del inmueble. CAFMadrid entiende que las comunidades de propietarios deberían aprovechar esta convocatoria para mejoras en materia de accesibilidad ya que el 75% de los edificios residenciales necesitan suprimir barreras.

Las comunidades de propietarios de Madrid han invertido 31 millones de euros en instalar ascensores

Madrid, 12 de abril de 2016. Más de 360 CCPP siguen sin recibir las subvenciones aprobadas. Madrid, 12 de abril de 2016. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha informado que la Comunidad de Madrid (CAM) sigue sin ingresar las subvenciones para la instalación de ascensores en edificios, de los años comprendidos entre 2007 y 2012, y que la deuda asciende a más de 16 millones de euros.

Las comunidades de propietarios han invertido más de 11 M € en adaptar sus instalaciones de calefacción a una directiva europea

Madrid, 15 de febrero de 2016. El Gobierno ignora la obligación de instalar repartidores de costes. Madrid, 15 de febrero de 2016. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) muestra su sorpresa porque finalmente el Gobierno no haya transpuesto en su totalidad la Directiva Europea 2012/12, que, entre otros artículos, obligaba a la instalación de sistemas de medición individuales en los edificios dotados con un sistema de calefacción central antes del 1 de enero de 2017.

Las comunidades de propietarios obligadas a declarar a Hacienda las operaciones con terceras personas que superen los 3.005,06 € al año

Madrid, 01 de febrero de 2016. Las comunidades administradas por vecinos o por administradores no profesionales, un 20% según estimaciones del CAFMadrid, son las más expuestas a incurrir en una infracción tributaria por desinformación.

El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid organiza su cuarta campaña de recogida de juguetes

Madrid, 25 de noviembre de 2015. Por cuarto año consecutivo, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) pone en marcha, en colaboración con la empresa Prevent Security Systems, la campaña de recogida de juguetes en beneficio de la asociación “Ningún niño sin sonrisa”.

Sólo el 40% de las comunidades de propietarios ahorra energía

Madrid, 21 de octubre de 2015. El valor eficiencia energética está en auge. También en las comunidades de propietarios que no quieren dejar de subirse al carro del ahorro. Con motivo del Día Mundial del Ahorro de Energía, que se celebra hoy, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid estima que el 40% de las comunidades son capaces de ahorrar energía en sus instalaciones.

El 80% de los edificios antiguos tiene carencias de medidas contra incendios

Madrid, 30 de septiembre de 2015. Con motivo de la jornada sobre prevención de incendios en el hogar y comunidades de propietarios, celebrada esta mañana en Alcobendas, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha alertado que de no tomarse mayores medidas de seguridad el número de incendios domésticos y, en consecuencia, de víctimas mortales podría incrementarse en la próxima campaña de invierno.

Los Administradores de Fincas consideran insuficiente la propuesta de bajada del IBI anunciada por el Ayuntamiento

Madrid, 23 de septiembre de 2015. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) califica de insuficiente la bajada del 7% del IBI para inmuebles de uso residencial propuesta por el Ayuntamiento. Modificación de la ordenanza fiscal que el Consistorio ha anunciado que está previsto aprobar a finales de octubre.

Los Administradores de Fincas piden que la ITE verifique el estado de las viviendas

Madrid, 14 de septiembre de 2015. El colapso de dos edificios residenciales ubicados en los distritos madrileños de Tetuán y Carabanchel ha reabierto el debate sobre la necesidad de revisar el procedimiento de actuación de las ITE (Inspección Técnica de Edificios).

La morosidad en las comunidades de propietarios madrileñas superó los 251 millones de euros en 2014

Madrid, 6 de julio de 2015. El Observatorio de las Comunidades de Propietarios ha presentado el “4º Estudio Global sobre la morosidad en comunidades de propietarios en España”, que refleja que la mora en la Comunidad de Madrid ascendió a los 251,63 millones de euros durante 2014. Las entidades financieras adeudan 61,10 millones de euros a las comunidades.

Decálogo de consejos para alquilar una vivienda en la costa durante el verano

Madrid, 2 de julio de 2015. Para facilitar la relación arrendaticia de este tipo de viviendas, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) aporta una serie de puntos que el turista que alquila en la costa, normalmente en verano, debería conocer.

Las comunidades de propietarios aseguradas generan 350 millones de euros de costes en siniestros

Madrid, 28 de mayo de 2015. En España existen cerca de 734.000 pólizas de seguro de comunidades de propietarios contratadas que generan casi 815.000 siniestros, con un coste cercano a los 350 millones de euros.

Los conflictos en comunidades de propietarios copan el 4% de los procesos judiciales

Madrid, 28 de abril de 2015. Las comunidades de propietarios son un foco de conflictos que representan ya el 4% de los procesos judiciales que se inician por esta materia en España.

¿Qué debo declarar si vivo en una comunidad de propietarios?

Madrid, 15 de abril de 2015. Las comunidades de propietarios también pueden percibir ingresos por la que se pueden ver afectados sus comuneros y, en consecuencia, resultar obligados a reflejar los mismos en su declaración del IRPF.

El 25% de las viviendas levantadas durante el “boom” presenta defectos constructivos

Madrid, 30 de marzo de 2015. Durante los últimos diez años y a consecuencia del ritmo frenético que la construcción vivió durante el boom inmobiliario, el 25% de las viviendas levantadas durante esa fecha ha reclamado defectos o vicios de construcción, según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).

Cómo mejorar la eficiencia energética de una comunidad de propietarios

Madrid, 4 de marzo de 2015. Coincidiendo con el Día Mundial de la Eficiencia Energética, que se celebra mañana, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recomienda a las comunidades de propietarios seguir cinco medidas básicas para conseguir que la eficiencia se pueda implantar en los edificios residenciales.

El 20% de las comunidades de propietarios se arriesga a una sanción fiscal por no declarar a Hacienda

Madrid, 18 de febrero de 2015. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) alerta que el 20% de las comunidades de propietarios no están informadas de la nueva exigencia fiscal, que les obliga a declarar las operaciones con terceros (empresas de reformas, ascensores, etc.) cuando hayan superado en su conjunto y durante el año 2014 la cifra de 3.005,06 euros.