Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

Menú
Menú
Menú

Acceso a las

Ventajas del Colegiado

Cómo Colegiarse

Nuestros colaboradores

Conversia-AAFF
banner_solucionaf
humetek-banner
Banner_Zertia
Banner 5 Caf Madrid
banner-navarro
Últimas Consultas
instalacion placas fotovoltaicas


Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común


Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE


Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

Ver más ...

CAFMadrid Seguir

Colegio de Administradores de Fincas de Madrid #Somosmuchomas. FB: https://t.co/2yfWwtKtT1 LK: https://t.co/YGkyvrzjoY IG: https://t.co/NfkAGSDo3T

CAFMadrid
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
14h

📢 La Guía del @CgcafeAaff sobre la nueva #normativa de #ascensores, el Real Decreto 355/2024, responde a diferentes cuestiones que plantea esta ley a los #AFColegiados

👇 ¡Descárgala ahora desde el Escritorio!
https://buff.ly/3A31iFg

Responder en Twitter 1890311271959994568 Retuitear en Twitter 1890311271959994568 Dar me gusta en Twitter 1890311271959994568 1 X 1890311271959994568
Retuitear en Twitter CAFMadrid Retuiteado
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
12 Feb

👉 La #domótica puede ser la mejor aliada del ahorro energético. José Fco. Sierra Arévalo, director de I+D+i de @remica_es, nos cuenta cómo, en el #blog de los #AFColegiados

https://buff.ly/3qOPH8g

Responder en Twitter 1889604363200418246 Retuitear en Twitter 1889604363200418246 1 Dar me gusta en Twitter 1889604363200418246 1 X 1889604363200418246
Retuitear en Twitter CAFMadrid Retuiteado
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
12 Feb

⚖️ ¿Conviene pedir una valoración previa antes de pagar el #ITP? Nos saca de dudas Salvador Salcedo @s_salcedo_ abogado, en la tribuna #legal de la revista de los #AFColegiados

👇 ¡Descárgala gratis aquí!
https://buff.ly/412QJfl

Responder en Twitter 1889585740536807506 Retuitear en Twitter 1889585740536807506 1 Dar me gusta en Twitter 1889585740536807506 4 X 1889585740536807506
Retuitear en Twitter CAFMadrid Retuiteado
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
12 Feb

🏠 La web oficial del Ayuntamiento de @MADRID publica el listado completo de todas las viviendas de uso turístico #VUT y su ubicación real que actualmente cuentan con la preceptiva licencia urbanística.

👇 Accede aquí:
https://buff.ly/4gCB9fW

Responder en Twitter 1889701684575670645 Retuitear en Twitter 1889701684575670645 1 Dar me gusta en Twitter 1889701684575670645 1 X 1889701684575670645
Cargar más

CAFMadrid Seguir

Colegio de Administradores de Fincas de Madrid #Somosmuchomas. FB: https://t.co/2yfWwtKtT1 LK: https://t.co/YGkyvrzjoY IG: https://t.co/NfkAGSDo3T

CAFMadrid
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
14h

📢 La Guía del @CgcafeAaff sobre la nueva #normativa de #ascensores, el Real Decreto 355/2024, responde a diferentes cuestiones que plantea esta ley a los #AFColegiados

👇 ¡Descárgala ahora desde el Escritorio!
https://buff.ly/3A31iFg

Responder en Twitter 1890311271959994568 Retuitear en Twitter 1890311271959994568 Dar me gusta en Twitter 1890311271959994568 1 X 1890311271959994568
Retuitear en Twitter CAFMadrid Retuiteado
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
12 Feb

👉 La #domótica puede ser la mejor aliada del ahorro energético. José Fco. Sierra Arévalo, director de I+D+i de @remica_es, nos cuenta cómo, en el #blog de los #AFColegiados

https://buff.ly/3qOPH8g

Responder en Twitter 1889604363200418246 Retuitear en Twitter 1889604363200418246 1 Dar me gusta en Twitter 1889604363200418246 1 X 1889604363200418246
Retuitear en Twitter CAFMadrid Retuiteado
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
12 Feb

⚖️ ¿Conviene pedir una valoración previa antes de pagar el #ITP? Nos saca de dudas Salvador Salcedo @s_salcedo_ abogado, en la tribuna #legal de la revista de los #AFColegiados

👇 ¡Descárgala gratis aquí!
https://buff.ly/412QJfl

Responder en Twitter 1889585740536807506 Retuitear en Twitter 1889585740536807506 1 Dar me gusta en Twitter 1889585740536807506 4 X 1889585740536807506
Retuitear en Twitter CAFMadrid Retuiteado
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
12 Feb

🏠 La web oficial del Ayuntamiento de @MADRID publica el listado completo de todas las viviendas de uso turístico #VUT y su ubicación real que actualmente cuentan con la preceptiva licencia urbanística.

👇 Accede aquí:
https://buff.ly/4gCB9fW

Responder en Twitter 1889701684575670645 Retuitear en Twitter 1889701684575670645 1 Dar me gusta en Twitter 1889701684575670645 1 X 1889701684575670645
Cargar más
Facebook-f Youtube Linkedin-in Instagram
Últimas Consultas
instalacion placas fotovoltaicas


Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común


Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE


Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

Ver más ...
  • 915 919 670
  • secretaria@cafmadrid.es
  • García de Paredes, 70 - 28010 Madrid
  • Lunes a viernes de 8:00 a 15:00
  • Alonso Cano (L7), Iglesia (L1),
    Gregorio Marañon (L7, L10)
Menú

Suscríbete a nuestra Newsletter

* campos obligatorios

  • 915 919 670
  • secretaria@cafmadrid.es
  • García de Paredes, 70 - 28010 Madrid
  • Lunes a viernes de 8:00 a 15:00
  • Alonso Cano (L7), Iglesia (L1),
    Gregorio Marañon (L7, L10)
Menú

Suscríbete a nuestra Newsletter

* campos obligatorios

Información básica de protección de datos: Sus datos personales serán tratados por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid para inscribirle a la newsletter de la entidad y poderle remitir la misma. Puede acceder, rectificar y suprimir los datos, así como ejercer el resto de derechos que se explican en la información adicional, a la que puede acceder pinchando en Política de privacidad

Información básica de protección de datos: Sus datos personales serán tratados por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid para inscribirle a la newsletter de la entidad y poderle remitir la misma. Puede acceder, rectificar y suprimir los datos, así como ejercer el resto de derechos que se explican en la información adicional, a la que puede acceder pinchando en Política de privacidad

Información básica de protección de datos: Sus datos personales serán tratados por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid para inscribirle a la newsletter de la entidad y poderle remitir la misma. Puede acceder, rectificar y suprimir los datos, así como ejercer el resto de derechos que se explican en la información adicional, a la que puede acceder pinchando en Política de privacidad

©2024 Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid