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Últimas consultas
Horario de Obras

Una comunidad me consulta desde que hora puede la obra que tienen al lado empezar su jornada laboral y realizar ruidos. Sobre la normativa de medición acústica se hace referencia a dos periodos (diurno y nocturno) y nivel acústico pero no encuentro desde que hora se pueden comenzar los trabajos. Muchas gracias

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Cambio de portero

Se va a jubilar la portera de la Comunidad de Propietarios, y se está estudiando, contratar conserje en vez de portero.
¿Qué mayoría es necesaria para cambiar de portero a conserje?
¿Qué mayoría es necesaria para cambiar de portero a empresa de conserjería?

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REALIZACION DE OBRAS DE FACHADA EN UNA COMUNIDAD

Buenos días, en una Comunidad que administramos se van a realizar obras consistente en colocar una funda metálica en los vierteaguas que están situados en la parte inferior de las terrazas exteriores de la fachada delantera; hemos contrato una dirección facultativa – un Arquitecto Superior – que ha hecho proyecto básico y de ejecución , y se ha encargado de hacer el estudio básico de seguridad y salud, y también el Arquitecto va a hacer la coordinación del mismo
SE ha contratado una empresa que va a realizar las obras con sus empleados o subcontratados.
Según nos dice el Arquitecto, la empresa, teniendo en cuenta este estudio de seguridad y salud, debe hacer el plan de seguridad e higiene
Esto es así? que obligaciones tenemos a nivel de Comunidad teniendo en cuenta lo anterior? que obligaciones del arquitecto y de la empresa debemos verificar?

Aunque se ha realizado proyecto, posiblemente se trate de una obra que no lo necesite, de hecho se ha realizado al Ayuntamiento acto comunicación, no se ha solicitado licencia
Un saludo

Vecina conflictiva en Comunidad

Buenos días , tenemos una vecina conflictiva en una comunidad que está haciendo la vida imposible a todos , para no irnos en misivas os adjunto unos cuantos archivos en los que os podéis hacer una idea de la situación.
Esta señora tiene la vivienda por adjudicación de herencia de su padre hace más de un año , aunque todavía en el Registro de la Propiedad figura a nombre del padre .
El portero le tuvo que poner una denuncia por acoso laboral , convocamos Junta Extra para tratar su problema , se ha puesto el asunto en conocimiento de la Policía municipal y nacional , pero ella nunca escucha y va por libre en sus acciones .
Dijo que quería que le entregáramos las facturas de la comunidad , y se de dijo que eso lleva un protocolo y lo tiene que solicitar por escrito porque hay que darle día y hora para ello , y en lugar de enviar un escrito al despacho de la administración se ha dedicado aponer cartelitos en el portal y por todo el barrio , que os adjunto también en un fichero .
Ayer y tras muchosssss años en la profesión logró “sacarme de mis casillas” (que creo que es lo que pretende ) y dijo que nos iba a denunciar
Estamos pensando en convocar una nueva junta , con dos puntos del orden del día : Reclamación judicial a ella por morosa ,ya que primero dijo que no pagaba mientras estuviera alli ese portero y ahora dice que no paga hasta que no vea las facturas , ayer por la tarde dijo que vendía por el despacho , pero no vino , y un segundo punto de aprobación de denuncia de la comunidad a esta señora por alterar la convivencia en la finca , por acoso al portero y al resto de los vecinos y administración de la finca .

Me gustaría saber vuestra opinión y consejos lo antes posible pues esto me está afectando ya mas allá de lo profesional , y un malestar creciente en la comunidad , ya que esta mujer no para de gritar y gritar pero nunca escucha .

Quedo a la espera de vuestras noticias , saludos

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