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Últimas consultas
permanencia en vivienda tras incapacidad total

Buenos días Carmen. Como continuación a la consulta realizada hace unos días, sobre la situación de baja de un portero en una finca (resolución de la seguridad social adjunta junto con la carta dirigida al portero para abandonar la vivienda), él nos hace llegar escrito en el que indica tener derecho a quedarse en la vivienda, alegando que el contrato se queda en suspenso (se adjunta) según sentencia que indica. Ya se ha realizado también en septiembre, el pago del finiquito tal y como indicabas en la respuesta de la anterior consulta.
¿Tiene derecho el trabajador, tal y como el argumenta, a permanecer en la vivienda y hasta cuando, porque en la resolución indica que a partir de mayo de 2022 podría estudiarse mejoría/empeoramiento y que no hay previsión de mejoría…? Si pudieras aclararme también cuando quedaría la Comunidad liberada de tener que readmitir al trabajador…
Si no tiene derecho a permanecer en la vivienda y no quiere abandonarla ¿Cómo se debería proceder de forma legal?

NOMINAS DE EMPLEADOS DE FINCAS

Buenos días,
Me gustaría saber si se puede entregar las nóminas en documento pdf por correo electrónico ó si es necesario presentar las nóminas a los empleados físicamente.
En caso de ser posible enviar la nómina por email, ¿es necesario que el documento tenga firma electrónica ó sólo en necesario insertar el sello de la Comunidad y firma del Administrador?
Gracias.

Un saludo,

Base máxima de cotización y CRA

Buenos días Carmen:
Te adjunto una nómina que me da problemas con los seguros sociales. La base total que me sale es superior a la que me deja meter el sistema red, hablando con los de informática ya me dijeron que hay unas bases máximas y que en este caso la base máxima diaria es de 135,67. Mi duda es: si se le paga algo superior, a la hora de hacer el CRA no me va a coincidir la base de la nómina con la de los seguros sociales, entonces ¿Habría algún problema? ¿O tengo que adaptar el CRA para que me coincida?
Muchas gracias y un saludo,

Pruebas PCR. Posibilidad comunidad obligue a trabajador realización prueba

Buenos días:

En una comunidad de propietarios, un trabajador ha estado de baja por Covid. Se le ha dado el alta pero en la Seguridad Social no le hacen la prueba para confirmar que ya no es positivo. En la comunidad, nos exigen que hagamos las pruebas PCR al trabajador para confirmar que no es positivo y el trabajador se niega a la realización de la prueba salvo que se lo prescriba su médico de cabecera.

¿Puede obligar la comunidad al trabajador a la realización de esta prueba?

En caso afirmativo, ¿cuál sería el procedimiento?

En caso negativo ¿qué deberíamos hacer?

Muchas gracias

HUMEDADES EN UNA TERRAZA PRIVATIVA

BUENOS DÍAS, TENGO UNA COMUNIDAD CONSTITUIDA EN 2015. LA TERRAZA DE LOS ÁTICOS, SEGÚN LA DIVISIÓN HORIZONTAL SON PRIVATIVAS. SIN EMBARGO, ESTA EN CUESTIÓN, CONSITUTUYE LA CUBIERTA DEL PISO DE ABAJO Y ESTÁ PRODUCIENDO HUMEDADES EN ÉL. LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SE NIEGA A REALIZAR LA REPARACIÓN ALUDIENDO A LA PRIVACIDAD DE LA TERRAZA Y A LA OBLIGACIÓN DEL PROPIETARIO DE SU CONSERVACIÓN. QUERRÍA SABER SI LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEBE SOLUCIONAR EL PROBLEMA DE LAS HUMEDADES, BUSCANDO LA AVERÍA EN LA IMPERMEABILIZACIÓN DE LA TERRAZA.

EMPRESA DE SERVICIOS NO ENTREGA DATOS DEL TRABAJADOR

Buenos días,
La comunidad tiene contratada la limpieza y sacar-meter los cubos con una empresa de servicios. Se ha solicitado que nos envíen copia del contrato y nómina del trabajador, haciendo caso omiso. Para que la nueva empresa pueda presupuestar en imprescindible conocer los datos del trabajador, ya que por el convenio de limpieza hay subrogación ¿Qué procedimiento debe realizar la comunidad para solicitar formalmente la entrega de documentación? En caso de no recibir respuesta por parte de la empresa ¿Qué medidas se pueden tomar? Gracias

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