Se puede exigir a una comunidad de mas de cincuenta años, tener un cuarto especifico de basura, cuando por su configuración no tiene sitio para el mismo ?

Buenos días,
Según la inspección de Protección Contra Incendios de garajes, es obligatorio el mantenimiento trimestral de extintores y BIE’s. ¿Es obligatorio el mantenimiento trimestral también en los edificios de viviendas?
Muchas gracias y un saludo.

Por favor, me podrían informar si existen subvenciones a nivel de comunidad, para la instalación de placas fotovoltaicas y cambio de luminarias a Leds, es decir, organismo competente, cuantías, etc….
En espera de su respuesta.
Muchas gracias.
Un Saludo,

En una Comunidad que fue entregada en 2007 con 250 plazas de garaje, se están empezando a instalar puntos de recarga eléctricos por parte de los vecinos pero algunos vecinos tienen la inquietud si la instalación eléctrica del garaje o del edificio podrá soportar en un futuro que todas las plazas de garaje haya cargadores eléctricos. La potencia contratada por la Comunidad se verá afectada? La Comunidad tendría que hacer alguna intervención.

en relacion al decreto 17/2019 de 2 de abril.

la normativa se refiere a contadorres comunitarios exclusivamente, a contadores particulares de cada vecino o a ambos conjuntamente ??

es decir la inspección sería obligatoria en comunidades que tengan 16 o más contadores ya sean particulares o comunitarios ??

muchas gracias

Buenos días:

En una comunidad unos vecinos se están planteando poner aparatos de aire acondicionado en el exterior de sus casas (condensadores) para disfrutar este verano de la comodidad de una temperatura uniforme.

El presidente comenta lo siguiente: «… hay documentación obtenida de internet sobre los requisitos exigidos para la instalación de las unidades exteriores (condensadores) de Aire Acondicionado en la ciudad de Madrid. Como se observar hay determinados equipos, aquellos que superan un caudal de 1 m3/segundo, que son los que se precisan para refrigerar toda la vivienda, como los de mi vivienda (son de unos 200 m/2), que no se pueden instalar en las fachadas de las calles de Madrid desde hace años.»

No se si el comentario es acertado. Yo tenía entendido que además de la cantidad de aire de evacuación hay que atender a la distancia de dichos aparatos respecto de las casas contiguas (debe haber una distancia mínima) y al ruido (db) que hagan dichas unidades exteriores. En cuanto a las fachadas me gustaría que nos indicaras si se pueden instalar en las exteriores (a la vía pública) o interiores (patio interior) y si hay alguna diferencia de requisitos entre unas y otras fachadas.

Por otra parte, el presidente hace el siguiente comentario: «Yo desde luego me quedaría más tranquilo con aprobar la prohibición de instalar los equipos en las fachadas, por la posible responsabilidad civil de la Comunidad en caso de accidente y por un posible cambio de normativa que está al caer.» El caso es que en la comunidad ya hay aparatos instalados en las fachadas y entiendo lo siguiente:
– Que a los que están ya instalados no se les puede decir que los quiten, y
– No puede prohibirse algo que por normativa (ordenanza, …) está permitido porque sería ir en contra de lo establecido en una norma superior al acuerdo entre las partes. Además entiendo que sería un agravio comparativo que unos lo tengan y a otros se les prohíba ponerlo si ya existen otros puestos con anterioridad.

¿Me podéis indicar si hay alguna consulta que sobre este tema se haya respondido de forma amplia para poderla estudiar? O, caso contrario, si habéis hecho algún comunicado a los colegiados sobre este tema tan habitual de discusión en las comunidades (ya sea vía unificación de doctrina o similar).

Muchas gracias.

José Ignacio Díez (colegiado 7374).