Notas de Prensa 2020

Cómo evitar los robos en las comunidades de propietarios durante estas Navidades

Madrid, 17 de diciembre de 2020.- Los traslados a segundas residencias o por motivos de visita a familiares o allegados serán más constantes estas fiestas. Con el ánimo de evitar los robos en comunidades de propietarios y viviendas durante las Navidades, el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) colabora con la Policía Nacional en su campaña de difusión de medidas preventivas para evitar la visita de ladrones en nuestro lugar habitual de residencia.

CAFMadrid pide que se aclare la regulación de la Ley del Suelo en lo que afecta a las Comunidades de Propietarios

Madrid, 24 de noviembre de 2020.- Con fecha 15 de octubre, se ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid la reforma de la Ley del Suelo que incluye una nueva regulación sobre la tramitación de las obras más habituales que se suelen efectuar en las Comunidades de Propietarios, como las obras de conservación y mantenimiento, la supresión de barreras arquitectónicas o la instalación de aparatos de aire acondicionado.

CAFMadrid renueva la ISO por su Sistema Integrado de Gestión de la Calidad

Madrid, 5 de noviembre de 2020.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha recibido la renovación de la norma internacional ISO 9001, la herramienta de gestión de la calidad más extendida en el mundo, con presencia en 189 países, y que otorga la Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR).

CAFMadrid lanza la campaña “Siempre a tu lado”

Madrid, 19 de octubre de 2020.- CAFMadrid pone en valor la labor del administrador de fincas colegiado con el lanzamiento de una campaña de comunicación y marketing en TV, radio y soportes digitales en el Grupo Telemadrid y prensa en 20 Minutos con un doble objetivo: dar a conocer la actividad del presidente en una comunidad de propietarios, que confía en su administrador de fincas colegiado para asumir las obligaciones que conlleva el cargo, y prestigiar la labor que este último profesional realiza para la mejora de la calidad de vida de los vecinos en la Comunidad de Madrid.

Los Administradores de Fincas recuerdan la obligación que tienen los edificios con calefacción central de analizar la viabilidad técnica y económica para instalar contadores individuales antes de 2023

Madrid, 14 de octubre de 2020.- El pasado mes de agosto se publicó en el BOE el Real Decreto 736/2020, que regula la contabilización de consumos individuales en las instalaciones térmicas de edificios y, particularmente, en comunidades de propietarios con calefacción centralizada.

Los Administradores de Fincas avisan: un 20% de las comunidades de propietarios todavía no ha adaptado su antena en Madrid

Madrid, 22 de septiembre de 2020.- El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recuerda que, a partir del próximo 30 de septiembre, los edificios en los que no se haya procedido a la adaptación de la instalación de antena y resintonización de los canales no podrán acceder a la programación de la televisión.

Los Administradores de Fincas de Madrid alertan sobre posibles focos de contagio en reuniones de propietarios

Madrid, 9 de septiembre de 2020.- En la Comunidad de Madrid existen más de 200.000 comunidades de propietarios de las cuales un 80% son gestionadas por los Administradores de Fincas colegiados. Durante el Estado de Alarma no se han celebrado juntas de propietarios presenciales por estar prohibidas. En la actualidad, es complicado celebrar reuniones de comunidades de propietarios cumpliendo con los criterios establecidos por las autoridades sanitarias. Ante los importantes rebrotes que se están produciendo por la pandemia y para evitar que estas reuniones se conviertan en focos de contagio, el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid –CAFMadrid-, a través del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas –CGCAFE-, solicita a la administración el aplazamiento de las 11.000 juntas de propietarios -sobre un total de 100.000 reuniones en todo el territorio español- que se celebran mensualmente en la Comunidad de Madrid.

Los Administradores de Fincas reclaman la reforma urgente de la Ley de Enjuiciamiento Civil para combatir la okupación en Madrid

Madrid, 04 de agosto de 2020.- El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) reclama al Gobierno Central la reforma urgente de la Ley de Enjuiciamiento Civil como medida urgente y complementaria a la creación, por parte del Ayuntamiento de Madrid, de una oficina anti-okupación para asesorar a las comunidades de propietarios sobre las medidas que pueden adoptar de cara a combatir la ocupación ilegal de viviendas y los problemas de convivencia que lleva aparejados.

Madrid impone el uso obligatorio de la mascarilla sin limitaciones de distancia en las comunidades de propietarios

Madrid, 30 de julio de 2020.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recuerda la necesidad de cumplir las medidas establecidas por el Gobierno Regional para evitar rebrotes en las comunidades de propietarios madrileñas, publicadas ayer en el BOCM según la Orden 920/2020 que regula, desde hoy, las condiciones para el uso obligatorio de mascarilla, aun cuando se pueda mantener la distancia física interpersonal de 1,5 metros.

CAFMadrid y la Fundación de la Energía fomentan el uso eficiente y el ahorro de la energía en las comunidades de propietarios

Madrid, 9 de julio de 2020.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha firmado un acuerdo de colaboración con la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid para impulsar y contribuir en el desarrollo de la política energética regional entre las comunidades de propietarios.

Los Administradores de Fincas de Madrid recomiendan extremar las medidas sanitarias en edificios y aplazar las juntas

Madrid, 7 de julio de 2020.- El pasado 2 de julio la Comunidad de Madrid publicó en el BOCM la ORDEN 740/2020, de 1 de julio, de la Consejería de Sanidad, en la que, entre otras medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, indica nuevamente la posibilidad que tienen las comunidades de propietarios de celebrar las juntas que se tuvieron que posponer. Esta normativa incluye que desde el día 6 de julio y mientras la situación epidemiológica lo aconseje el porcentaje de aforo será del 75%.

Los Administradores de Fincas de Madrid indican las medidas a adoptar en comunidades de propietarios con la nueva normalidad

Madrid, 22 de junio de 2020.-El sábado 20 de junio se ha publicado en el BOCM la ORDEN 668/2020, de 19 de junio, de la Consejería de Sanidad, por la que se establecen medidas preventivas para hacer frente a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19 una vez finalizada la prórroga del estado de alarma. Esta orden, que entró en vigor a las cero horas del día 21 de junio de 2020, es de aplicación en todo el territorio de la Comunidad de Madrid y mantendrá su vigencia hasta que el Gobierno de España declare la finalización de la situación de crisis sanitaria.

Cerca de 6.000 piscinas están preparadas para abrir en las comunidades de propietarios madrileñas, calculan los Administradores de Fincas

Madrid, 8 de junio de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recuerda las normas para la apertura de las piscinas comunitarias establecidas en la Orden Ministerial SND/414/2020, de 16 de mayo, y las recomendaciones realizadas por la Comunidad de Madrid y el Consistorio madrileño, una vez que la región ha pasado a la Fase 2.

Los Administradores de Fincas de Madrid indican cómo usar las mascarillas en las comunidades de propietarios

Madrid, 21 de mayo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recuerda que, tras su publicación en el BOE de la Orden SND/422/2020, de 19 de mayo, se regula desde hoy el uso obligatorio de mascarilla en vía pública, pero también en los espacios al aire libre y en aquellos cerrados de uso público o que estén abiertos al público, entre los que se encuentran las comunidades de propietarios, siempre y cuando no se pueda mantener una distancia interpersonal de al menos dos metros.

Los Administradores de Fincas de Madrid avisan: “Las condiciones impuestas para la apertura de las piscinas recreativas están muy alejadas de la realidad en las comunidades de propietarios”

Madrid, 19 de mayo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recuerda al Ministerio de Sanidad que, tras la publicación de la Orden SND/414/2020, en la que se establecen las condiciones para la reapertura de las piscinas recreativas para la fase 2, no se resuelven las cuestiones pendientes que el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE) ha ido exponiendo, en sus distintas comunicaciones, al Presidente del Gobierno y a los responsables de los ministerios competentes en estas materias.

Los Administradores de Fincas de Madrid señalan cómo se deben efectuar las obras en las comunidades de propietarios según la nueva Orden publicada

Madrid, 5 de mayo de 2020.-El pasado 2 de mayo, se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado la Orden SND/385/2020, por la que se modifica la Orden anterior SND/340/2020, la cual suspendían determinadas actividades relacionadas con las obras de intervención en los edificios existentes, en las que existía riesgo de contagio por el COVID-19, para las personas no relacionadas con dicha actividad.

Los Administradores de Fincas de Madrid solicitan al Ministerio de Sanidad instrucciones respecto a la apertura y uso de las 12.000 piscinas que existen en las urbanizaciones madrileñas

Madrid, 4 de mayo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha manifestado a la Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid su preocupación ante la proximidad de la época estival y la necesidad de tomar una decisión sobre la eventual apertura de las 12.000 piscinas que existen en comunidades de propietarios y urbanizaciones madrileñas.

Administradores de Fincas de Madrid: “El Gobierno no deja al criterio subjetivo de las comunidades de propietarios la salida de los niños”

Madrid, 25 de abril de 2020.-El BOE ha publicado la Orden Ministerial SND/370/2020, del Ministerio de Sanidad, sobre las condiciones en que deben desarrollarse los desplazamientos infantiles durante el Estado de Alarma por el COVID-19.

El Gobierno admite la propuesta de los Administradores de Fincas colegiados para que no sean las comunidades de propietarios las que regulen el uso de las zonas comunes por parte de los niños y niñas menores de 14 años, tras las peticiones realizadas al Ministerio de Sanidad y al Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2020, y consideran que la decisión tomada por las autoridades sanitarias es la más acertada.

Los Administradores de Fincas de Madrid avisan: “Las comunidades de propietarios no pueden establecer normas para la salida de niños en zonas comunes sin instrucciones de las autoridades sanitarias”

Madrid, 23 de abril de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) considera que las declaraciones del vicepresidente segundo, Pablo Iglesias, referentes a la posibilidad de que los niños puedan salir a las zonas comunes de los edificios, con arreglo a las normas que establezca cada comunidad de propietarios, no se pueden garantizar sin unas instrucciones claras de actuación por parte de las autoridades sanitarias competentes.

Los Administradores de Fincas piden el IVA reducido para servicios en comunidades de propietarios

Madrid, 15 de abril de 2020.-Los Administradores de Fincas colegiados consideran que, ante las previsiones económicas realizadas por el Fondo Monetario Internacional (FMI), con una caída del PIB del 8% y una fuerte subida del paro, hasta el 20,8%, repuntará la morosidad en las comunidades de propietarios. En España existen más de 1 millón de comunidades, de las que 200.000 aproximadamente están localizadas en la Comunidad de Madrid.

Para evitar la propagación del virus en comunidades: Los residuos en hogares positivos o en cuarentena por COVID-19 requieren de un tratamiento especial

Madrid, 8 de abril de 2020.-El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) hace un nuevo llamamiento a la población madrileña, a través de sus 3.500 Administradores de Fincas colegiados, en relación a la gestión de residuos domésticos procedentes de hogares con personas aisladas, en cuarentena, por COVID -19.

Según el CAFMadrid: La actividad profesional de los administradores de fincas es reconocida como esencial en el Real Decreto publicado ayer en el BOE

Madrid, 30 de marzo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) considera que, en los edificios residenciales, bien sean comunidades de propietarios o en régimen de propiedad vertical, debe primar y prevalecer el principio general de habitabilidad y seguridad del edificio, con el fin de garantizar el confinamiento de la población en sus domicilios decretado por el Consejo de Ministros.

Para favorecer el descanso y la seguridad de los vecinos: Los administradores de fincas piden la paralización temporal de las obras de rehabilitación y reforma en las comunidades y viviendas

Madrid, 25 de marzo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) solicita la “inmediata” paralización de las obras de rehabilitación, reforma y acondicionamiento que se están ejecutando en las comunidades de propietarios, ya sea en el interior de las viviendas y locales como en el propio edificio.

Para vencer el coronavirus: Los administradores de fincas piden a las comunidades atender solo aquellas averías que afectan a la habitabilidad y seguridad del edificio y las viviendas

Madrid, 24 de marzo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) pide a las comunidades de propietarios, a través de sus colegiados, seguir una serie de pautas como medidas preventivas y de lucha contra el coronavirus.

Por analogía al RD de Estado de Alarma: Los administradores de fincas recuerdan a las comunidades de propietarios la obligación de clausurar los espacios comunes de los edificios para evitar el coronavirus

Madrid, 16 de marzo de 2020.-El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) comunica a todos los vecinos, a través de sus colegiados, una serie de indicaciones para evitar situaciones innecesarias de contagio tanto en las comunidades, como en el propio domicilio, en consonancia con las medidas especificadas en el RD de Estado de Alarma aprobado el pasado sábado 14 de marzo por el Consejo de Ministros, para las que pide el más riguroso cumplimiento.

Reacciones al anuncio del Estado de Alarma: Los administradores de fincas piden a las comunidades de propietarios clausurar los espacios comunes de los edificios para evitar el coronavirus

Madrid, 13 de marzo de 2020.-Continuando con la campaña para contener el avance del coronavirus en las comunidades de propietarios, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha comunicado a sus colegiados, como medida preventiva y para evitar situaciones innecesarias de contagio, una serie de indicaciones que pueden ser modificadas en función de las medidas que incluya el Estado de Alarma anunciado hoy, y que se aprobará mañana por el Consejo de Ministros.

El 20% de las comunidades de propietarios desconocen cómo instalar un punto de recarga de vehículo eléctrico

Madrid, 02 de marzo de 2020.- Las diferentes prohibiciones en las ciudades que se están implantando sobre la circulación de vehículos y las que están por llegar, están promoviendo que cada vez más conductores se planteen la compra de un vehículo eléctrico en las grandes ciudades como Madrid. La carga de estos nuevos vehículos que funcionan con electricidad está sembrando dudas en las Comunidades de Propietarios: «Todavía el 20% de las comunidades de propietarios, aquellas administradas por gestores no profesionales, desconocen los pasos a seguir para instalar un punto de recarga de vehículo eléctrico», indican desde CAFMadrid.

Según los Administradores de Fincas de Madrid: El desarrollo del Registro de Morosos es una de las alternativas a la regulación del precio del alquiler

Madrid, 3 de febrero de 2020.- La introducción de limitaciones por parte del poder ejecutivo a la libertad de pactos en la fijación de la renta se considera desde CAFMadrid negativo y que va totalmente en contra de la ley básica y natural para la relación contractual de arrendamientos sobre viviendas, que deja que las partes pacten libremente la renta a pagar por el arrendatario a la propiedad de la vivienda.

CAFMadrid alerta sobre las multas de hasta 20.000 euros por fraude fiscal para las comunidades de propietarios que no declaren a Hacienda

Madrid, 20 de enero de 2020.- Ante la posible sanción de hasta 20.000 euros por fraude fiscal que pueden recibir las comunidades de propietarios, CAFMadrid recuerda que el próximo mes de febrero están obligadas a presentar a Hacienda el modelo 347 que les obliga a declarar las operaciones con terceros, como empresas de reformas, ascensores o calderas, cuando hayan superado en su conjunto y durante el año 2019 la cifra de 3.005,06 euros.

instalacion placas fotovoltaicas

Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS

Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral

¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común

Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN

En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE

Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería

Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

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18 Ene

📢 Nos quedamos sin palabras, pero no sin acciones. Los administradores de fincas colegiados de toda #España nos hemos coordinado con el Colegio de Valencia y Castellón @CAFValencia para ayudar a paliar los efectos de la #DANA

👇 Clica aquí para ver las acciones realizadas y…

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☀️ ¿Cómo pueden estar cubiertas las placas solares en el #seguro de Comunidades de Propietarios?

Daños en la cubierta, incendios, robos, sobrecargas eléctricas... La instalación de #PlacasSolares en una CP puede marcar una diferencia significativa en términos de #ahorro…

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18 Ene

🏠 ¿Qué relación mantiene un inquilino con la junta de propietarios? ¿Quién paga los gastos de la comunidad? ¿Y las derramas? Te contamos sus derechos y obligaciones en el blog de @CAFMadrid

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18 Ene

📢 La prevención de riesgos laborales con perspectiva de género. Por Raquel Baños @GlobalRaquel, asesora de #PRL del @CAFMadrid

👇 ¡Lee aquí la revista de los #AFColegiados!
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