Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

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Revistas 2016

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Diciembre 2016

Revista Administración de Fincas. N.º 157

Actividad colegial I Cena de Gala, un brindis por la profesión
El ring inmobiliario ¿Eres partidario de cargar fiscalmente a los propietarios de viviendas vacías?
En primera persona Entrevista a ÁNGEL MORENO OLIVARES
A fondo La inversión en clave de rehabilitación
Foro técnico Indemnizaciones por obras comunitarias
Tribuna legal Comunicación de la documentación de la comunidad a sus propietarios

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Octubre 2016

Revista Administración de Fincas. N.º 156

Actividad colegial Éxito de la Jornada «Ponte en valor AFC»
El ring inmobiliario ¿Está la vivienda sobrevalorada en nuestro país?
En primera persona Entrevista a ISABEL PINILLA Dtora. Gerente de la AVS y JOSÉ MARÍA GARCÍA Dtor. Gral. Vivienda de la CAM
A fondo ¿Hacia dónde enfocan sus esfuerzos las CCAA en el sector de la rehabilitación?
Foro técnico ¿cómo convertir un local en vivienda?
Tribuna legal Responsabilidades ante negocios en Comunidades de Propietarios

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Junio 2016

Revista Administración de Fincas. N.º 155

Actividad colegial XXXV Junta General Ordinario de Colegiados
En primera persona Juan Pablo Lázaro. Presidente de la CEIM
A fondo ¿Ha tocado fondo el precio de la vivienda?
Secretaría técnica Cómo administrar una comunidad o subcomunidad de propietarios de garaje
Foro técnico Cómo identificar los problemas energéticos de nuestra vivienda
Tribuna legal Plusvalía: Un tributo redundante que puede tener los días contados

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Abril 2016

Revista Administración de Fincas. N.º 154

Actividad colegial Por una nueva ley de propiedad horizontal
El ring inmobiliario ¿Sigue siendo el ladrillo la mejor inversión?
En primera persona Juan Antonio Gómez Pintado. Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima)
A fondo ¿Qué percepción tienen los madrileños del Administrador de Fincas?
Foro técnico Autoabastecimiento de electricidad en Comunidades de Propietarios
Tribuna legal Preferencia del crédito de la Comunidad por impago de los gastos generales

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Febrero 2016

Revista Administración de Fincas. N.º 153

Actividad colegial CAFMadrid despidió 2015 brindando por la profesión
Novedades jurisprudenciales ¿Es posible eliminar un ascensor de un edificio residencial?
En primera persona José María Ezquiaga. Decano del colegio de Arquitectos de Madrid
A fondo La instalación de repartidores de costes tendrá que esperar
Foro técnico Nueva responsabilidad penal de las empresas de Administración de Fincas
Tribuna legal Divorcios y Comunidades de propietarios, ¿un tandem mal avenido?

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Últimas Consultas
instalacion placas fotovoltaicas


Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común


Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE


Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

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CAFMadrid
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remica_es Remica @remica_es ·
15 Feb

🎉 ¡Enhorabuena a Francisco Javier García 🏆
Ha sido el afortunado del sorteo de un fin de semana en Paradores durante la XIV edición de la Tarde de Teatro. Recibe su premio de manos de la @presidenteCAFM y nuestro presidente José Porras. ¡A disfrutarlo! 👏

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cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
14 Feb

✅ Certificación antifraude de #CMW. El programa de gestión para administradores de fincas colegiados CMW, propiedad del @CAFMadrid, ha completado el exigente proceso de auditoría tras implementar los controles y herramientas para el cumplimiento de los requisitos de dicha ley…

Responder en Twitter 1890366131069739506 Retuitear en Twitter 1890366131069739506 1 Dar me gusta en Twitter 1890366131069739506 1 X 1890366131069739506
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Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

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REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

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Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


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