Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

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Notas de Prensa 2026

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Los Administradores de Fincas colaboran en la primera fase del Plan SEFINUR para reforzar la seguridad en las urbanizaciones

Madrid, 16 de febrero de 2026

Un total de 45 comunidades de propietarios de Las Rozas, impulsadas por sus administradores de fincas colegiados, se han adherido ya al Plan SEFINUR (Seguridad en Fincas y Urbanizaciones), puesto en marcha por la Policía de Barrio de Las Rozas en colaboración con el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) el pasado mes de diciembre para reforzar la seguridad en viviendas mediante una estrecha cooperación entre vecinos y policía. 

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El Colegio de Administradores de Fincas y Remica celebran la XV Noche del Teatro con 750 asistentes

Madrid, 16 de febrero de 2026

El pasado sábado 14 de febrero, el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) y Remica celebraron la XV edición de su ya emblemática Noche del Teatro, consolidada como una de las citas más esperadas del calendario para los administradores de fincas de la Comunidad de Madrid.

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Los administradores de fincas alertan del impacto del “troceo” de viviendas en las comunidades de propietarios

Madrid, 11 de febrero de 2026

Los últimos datos del INE confirman que cae el volumen de viviendas de uso turístico, representando en noviembre de 2025 el 1,24% del parque residencial total en España.

La colaboración del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) con el Ayuntamiento para contribuir a ordenar la actividad de los pisos turísticos en la capital ha sido fundamental. Sin embargo, esta institución también advierte que esta reducción en el número de viviendas de uso turístico en Madrid (según el INE ha caído un 26% en el último año, situándose por debajo de las 15.500 unidades), unido a la inseguridad jurídica de los alquileres de larga duración, está provocando nuevas distorsiones en los edificios de viviendas.

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CAFMadrid y Remica firman un convenio para mejorar la calificación energética de los edificios residenciales sin derramas extraordinarias

Madrid, 15 de enero de 2026

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) y Remica han firmado un acuerdo de colaboración con el objetivo de promover la descarbonización y la eficiencia energética en los edificios residenciales de la Comunidad de Madrid.

Este convenio establece un marco de colaboración para informar y formar a los colegiados sobre soluciones energéticas sostenibles, así como para facilitar a las comunidades de propietarios el acceso a servicios especializados en rehabilitación energética, gestión de ayudas y subvenciones, y tecnologías que reduzcan las emisiones de CO₂.

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Últimas Consultas
instalacion placas fotovoltaicas


Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común


Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE


Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

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15 Mar

⚖️🤔 ¿Deben pagar los propietarios de los trasteros los gastos del garaje?

Esta duda recurrente ha llegado hasta el Tribunal Supremo, que en su reciente Sentencia 1685/2025 ha fijado un criterio clave que todo Administrador de Fincas debe conocer para evitar impugnaciones en

Responder en Twitter 2033189234027155580 Retuitear en Twitter 2033189234027155580 1 Dar me gusta en Twitter 2033189234027155580 4 X 2033189234027155580
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15 Mar

✅ ¿Juntas de propietarios imposibles de conciliar? ¡Únete a la iniciativa por horarios más familiares!

👇 No esperes más, descubre nuestra propuesta y mejora la calidad de vida en tu comunidad. ¡La #conciliación es posible juntos!
https://buff.ly/Hx7Mfmm

#AFColegiados

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16 Mar

🔌 Revisiones de tomas de tierra: El riesgo no da señales de aviso.

👇 Francisco Sánchez, experto en pararrayos y tomas de tierra nos ofrece todas las claves en la revista de los #AFColegiados
https://buff.ly/s42TtmZ

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16 Mar

🤝 Hoy Manuela J. Martínez @presidenteCAFM, acompañada de Marina Sánchez @marinasanchezje, vicepresidenta, y los vocales Juan Sempere y Mercedes Carabaña @mcarabanap, ha mantenido una reunión institucional con José Manuel Prieto, Subdirector General del @minturgob, para

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⚖️🤔 ¿Deben pagar los propietarios de los trasteros los gastos del garaje?

Esta duda recurrente ha llegado hasta el Tribunal Supremo, que en su reciente Sentencia 1685/2025 ha fijado un criterio clave que todo Administrador de Fincas debe conocer para evitar impugnaciones en

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✅ ¿Juntas de propietarios imposibles de conciliar? ¡Únete a la iniciativa por horarios más familiares!

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REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

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Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

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