Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

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Notas de Prensa 2017

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El 60% de los edificios no habrían ejecutado las obras necesarias para la supresión de barreras arquitectónicas

Madrid, 4 de diciembre de 2017.- Hoy, lunes 4 de diciembre de 2017 entra en vigor el Real Decreto Legislativo 1/2013 que obliga a que todos los edificios residenciales sean a accesibles a personas con discapacidad. No obstante, según calcula el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid)el 60% de los edificios de la Comunidad de Madrid no habrían ejecutado las obras necesarias para la supresión de barreras arquitectónicas.

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Sólo un 10% de las denuncias por violencia de género son realizadas por los vecinos de la víctima

Madrid, 24 de noviembre 2017.- Aunque la violencia de género tiene lugar, la mayoría de las veces, en la vivienda de la víctima, solo el 10% de las denuncias que se realizan a través del 016 proceden de su entorno vecinal.

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Los administradores de fincas piden la colaboración de las Administraciones para hacer posible la accesibilidad de todos los edificios a personas con discapacidad

Madrid 25 de octubre de 2017.- El próximo 4 de diciembre de 2017 entrará en vigor el Real Decreto Legislativo 1/2013 que obliga a que todos los edificios residenciales sean a accesibles a personas con discapacidad. No obstante, según calcula el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) el 60% de los edificios no habrían ejecutado las obras necesarias para la supresión de barreras arquitectónicas (instalación de ascensor, rampas y dispositivos electrónicos o mecánicos que favorecen la orientación o comunicación con el exterior).

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Los administradores de fincas urgen a la Comunidad de Madrid a regular los pisos turísticos

Madrid, 18 de octubre de 2017.- La Comunidad de Madrid informa que prepara un nuevo Decreto que regulará los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico, un fenómeno que ya alcanza el 12% de las viviendas del distrito Centro de Madrid, el más afectado, según un reciente estudio encargado por el Ayuntamiento de la capital.

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La morosidad de los bancos en las comunidades madrileñas supera los 45 millones de euros

Madrid, 4 de octubre de 2017.- El Estudio Global sobre la morosidad en las comunidades de propietarios, elaborado por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE), establece que el nivel de impago por morosidad soportado por las comunidades de propietarios madrileñas disminuyó, en el ejercicio 2016, en un 8,1% respecto al año anterior, alcanzando el importe de 225,88 millones de euros, frente a los 245,79 millones de euros de 2015. Madrid es, junto con Asturias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Andalucía y Galicia, la Comunidad donde más se notó este descenso generalizado.

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Los administradores de fincas reclaman mejoras fiscales para la implantación del Informe de Evaluación del Edificio

Madrid, 02 de octubre de 2017.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) reclama mejoras fiscales y administrativas para el impulso de la rehabilitación y, más concretamente, para la implantación con éxito del Informe de Evaluación del Edificio (IEE), que a partir de junio de 2018 será de obligado cumplimiento para aquellos edificios residenciales que cumplan 50 años. Así lo puso de manifiesto su vicepresidente Apolonio Dorado durante el I Foro de Actualidad celebrado por el CAFMadrid que congregó a más de 150 profesionales del sector.

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Este tipo de acoso está sancionado con penas de prisión de tres meses a dos años y fuertes multas

Madrid, 25 de septiembre de 2017.- En el día Mundial del buen vecino, el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), quiere llamar la atención sobre cómo las comunidades de vecinos empiezan a salir de la crisis económica con el fantasma de una preocupación colectiva creciente: el blocking, o el acoso vecinal.

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Las obligaciones fiscales de las comunidades de vecinos se han incrementado en un 20% en los últimos cinco años

Madrid, 5 de junio de 2017.- Según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), la carga de trámites y obligaciones fiscales para una comunidad de propietarios se ha incrementado en un 20% en los últimos cinco años añadiendo cada vez más complejidad a la gestión de un edificio. La inspecciones eléctricas, certificado de eficiencia energética, solicitud de subvenciones, modelo 347 de Hacienda o notificaciones telemáticas son algunos ejemplos de nueva obligaciones.

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Los Administradores de Fincas solicitan que la inspección de ascensores sea anual

De aplicarse la directiva europea en materia de ascensores a todo el parque inmobiliario se podrían evitar tres de cada cuatro accidentes

Madrid, 10 de mayo de 2017.- Para el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) el plazo para la inspección de ascensores es demasiado amplio, dada la antigüedad del parque de ascensores en España. Según datos de la Federación Empresarial Española de Ascensores (Feeda), más de 500.000 elevadores (el 80% se encuentra en edificios residenciales) tienen más de 20 años y sólo en la Comunidad de Madrid, de los 165.000 aparatos, aproximadamente la mitad lleva más de dos décadas en servicio.

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Día Internacional de la Concienciación del Ruido

Madrid, 25 de abril de 2017.- El 40% de las quejas en las comunidades de propietarios son por el ruido. Según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), el 40% de las quejas en una comunidad de propietarios se debe a los ruidos, bien causados por otros vecinos (20%), por el deficiente aislamiento acústico que tienen las viviendas (15%) o debido a instalaciones defectuosas (5%), como ascensores o desagües en mala conservación.

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El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid y Gas Natural Fenosa firman un convenio

Madrid, 7 de abril de 2017.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) y Gas Natural Fenosa han firmado un convenio de colaboración mediante el cual esta empresa ofrecerá ventajas comerciales exclusivas a los más de 3.600 colegiados de la comunidad autónoma, además de distintas soluciones energéticas destinadas a mejorar la eficiencia energética de las comunidades de propietarios con la tecnología más avanzada y la mejor gestión.

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12 pistas para evitar los robos en viviendas

Madrid, 6 de abril de 2017. La prevención es clave si queremos evitar un robo en nuestras viviendas, especialmente mientras estamos fuera por vacaciones. El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha elaborado una lista de sencillos consejos.

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Las comunidades de propietarios, obligadas a recibir electrónicamente las notificaciones por parte de las Administraciones Públicas

Madrid, 28 de febrero de 2017. Los Administradores de Fincas Colegiados proponen a la Agencia Tributaria medidas para agilizar las obligaciones fiscales de las Comunidades de propietarios …

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Decenas de miles de comunidades de propietarios de Madrid obligadas a declarar a Hacienda todas las operaciones económicas con terceros

Madrid, 6 de febrero de 2017. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recuerda que desde hace dos años las Comunidades Propietarios están obligadas a declarar las operaciones con terceros (empresas de reformas de ascensores, jardinería, etc.) cuando hayan superado en su conjunto y durante 2016 la cifra de 3.005,06 euros.

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Últimas Consultas
instalacion placas fotovoltaicas


Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común


Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE


Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

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18 Ene

📢 Nos quedamos sin palabras, pero no sin acciones. Los administradores de fincas colegiados de toda #España nos hemos coordinado con el Colegio de Valencia y Castellón @CAFValencia para ayudar a paliar los efectos de la #DANA

👇 Clica aquí para ver las acciones realizadas y…

Responder en Twitter 1880594244089393493 Retuitear en Twitter 1880594244089393493 1 Dar me gusta en Twitter 1880594244089393493 1 X 1880594244089393493
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18 Ene

☀️ ¿Cómo pueden estar cubiertas las placas solares en el #seguro de Comunidades de Propietarios?

Daños en la cubierta, incendios, robos, sobrecargas eléctricas... La instalación de #PlacasSolares en una CP puede marcar una diferencia significativa en términos de #ahorro…

Responder en Twitter 1880581658576855137 Retuitear en Twitter 1880581658576855137 3 Dar me gusta en Twitter 1880581658576855137 2 X 1880581658576855137
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18 Ene

🏠 ¿Qué relación mantiene un inquilino con la junta de propietarios? ¿Quién paga los gastos de la comunidad? ¿Y las derramas? Te contamos sus derechos y obligaciones en el blog de @CAFMadrid

#AFColegiados #alquiler #Vivienda
https://buff.ly/3NPaOiw

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18 Ene

📢 La prevención de riesgos laborales con perspectiva de género. Por Raquel Baños @GlobalRaquel, asesora de #PRL del @CAFMadrid

👇 ¡Lee aquí la revista de los #AFColegiados!
https://buff.ly/465luSw

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