Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

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Revistas 2015

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Diciembre 2015

Revista Administración de Fincas. N.º 152

Actividad colegial El Ayuntamiento convoca al CAFMadrid a la primera reunión de la mesa de rehabilitación
El ring inmobiliario ¿Es la rehabilitación el futuro del sector inmobiliario?
En primera persona Sonia Gumpert. Decana del colegio de abogados de Madrid
A fondo ¿Por qué un porcentaje de viviendas vacías no se pone en venta ni se alquila?
Foro técnico Aislamiento acústico entre viviendas con paredes de ladrillos
Tribuna legal La necesaria colaboración entre los registradores y los administradores de fincas en beneficio de los ciudadanos

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Octubre 2015

Revista Administración de Fincas. N.º 151

Actividad colegial Los Administradores de Fincas protagonistas de los actos del colegio
El ring inmobiliario ¿Hipotecas a tipo fijo o variable?
En primera persona Marta Higueras. Vicealcaldesa de Madrid
LA RED ¿Qué es el escritorio CAFMadrid?
A fondo ¿Quién tiene la llave para impulsar la rehabilitación?
Foro técnico A propósito de los recientes derrumbes de edificios en Madrid
Tribuna legal La actualización de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda en defecto de pacto

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Junio 2015

Revista Administración de Fincas. N.º 150

Ilusionante CAFMadrid por Apolonio Dorado Muñoz
En primera persona Manuela Julia Martínez Torres
A fondo 2015: Año de la recuperación inmobiliaria
Foro técnico Cómo sacar 3 viviendas de un piso
Tribuna legal ¿Es efectivo el arbitraje en una comunidad de propietarios?

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Abril 2015

Revista Administración de Fincas. N.º 149

Actividad colegial Por una nueva ley de propiedad horizontal
El ring inmobiliario ¿Sigue siendo el ladrillo la mejor inversión?
En primera persona Juan Antonio Gómez Pintado. Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima)
A fondo ¿Qué percepción tienen los madrileños del Administrador de Fincas?
Foro técnico Autoabastecimiento de electricidad en Comunidades de Propietarios
Tribuna legal Preferencia del crédito de la Comunidad por impago de los gastos generales

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Febrero 2015

Revista Administración de Fincas. N.º 148

Entrevista a Juan Van-Halen
Nuestro colegio III Acto de entrega de títulos de Administrador de Fincas
Hoy… La vivienda vuelve como un valor refugio…
Destacado Nombrada nueva Junta de Gobierno, tras las elecciones del 5 de febrero.
En digital CAFMadrid estrena nueva página web.

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Últimas Consultas
instalacion placas fotovoltaicas


Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común


Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE


Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

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Colegio de Administradores de Fincas de Madrid #Somosmuchomas. FB: https://t.co/2yfWwtKtT1 LK: https://t.co/YGkyvrzjoY IG: https://t.co/NfkAGSDo3T

CAFMadrid
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cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
18 Ene

📢 Nos quedamos sin palabras, pero no sin acciones. Los administradores de fincas colegiados de toda #España nos hemos coordinado con el Colegio de Valencia y Castellón @CAFValencia para ayudar a paliar los efectos de la #DANA

👇 Clica aquí para ver las acciones realizadas y…

Responder en Twitter 1880594244089393493 Retuitear en Twitter 1880594244089393493 1 Dar me gusta en Twitter 1880594244089393493 1 X 1880594244089393493
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18 Ene

☀️ ¿Cómo pueden estar cubiertas las placas solares en el #seguro de Comunidades de Propietarios?

Daños en la cubierta, incendios, robos, sobrecargas eléctricas... La instalación de #PlacasSolares en una CP puede marcar una diferencia significativa en términos de #ahorro…

Responder en Twitter 1880581658576855137 Retuitear en Twitter 1880581658576855137 3 Dar me gusta en Twitter 1880581658576855137 2 X 1880581658576855137
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18 Ene

🏠 ¿Qué relación mantiene un inquilino con la junta de propietarios? ¿Quién paga los gastos de la comunidad? ¿Y las derramas? Te contamos sus derechos y obligaciones en el blog de @CAFMadrid

#AFColegiados #alquiler #Vivienda
https://buff.ly/3NPaOiw

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18 Ene

📢 La prevención de riesgos laborales con perspectiva de género. Por Raquel Baños @GlobalRaquel, asesora de #PRL del @CAFMadrid

👇 ¡Lee aquí la revista de los #AFColegiados!
https://buff.ly/465luSw

Responder en Twitter 1880541896671441084 Retuitear en Twitter 1880541896671441084 5 Dar me gusta en Twitter 1880541896671441084 7 X 1880541896671441084
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REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

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  • García de Paredes, 70 - 28010 Madrid
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