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Notas de Prensa 2024

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CAFMadrid y Remica presentan las claves para descarbonizar las calderas centrales a `Coste Cero´

Madrid, 20 de noviembre de 2024.- El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), en colaboración con Remica, organizó ayer, 19 de noviembre en el Hotel Claridge, una jornada informativa para dar a conocer a los administradores de fincas las últimas soluciones de rehabilitación energética en comunidades de propietarios, aprovechando al máximo las ayudas actuales.

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El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid se incorpora al Consejo Arbitral por el Alquiler para impulsar el arbitraje doméstico

Madrid, 11 de noviembre de 2024.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) se ha incorporado al Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid a través de la firma de un protocolo de colaboración que fomentará el uso del arbitraje doméstico como fórmula alternativa en la resolución de conflictos entre arrendadores e inquilinos.

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Las sentencias del Tribunal Supremo no se pueden aplicar con efectos retroactivos a los pisos turísticos que se encuentran legalizados

Madrid, 08 de octubre de 2024.- El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) valora, positivamente, sendas sentencias del Tribunal Supremo, dado que, en general, los pisos turísticos generan serios problemas de convivencia en las comunidades de propietarios, entre ellos, como recoge la propia Sentencia del Tribunal Supremo, la falta de respeto a las normas básicas de convivencia, ruidos, o basura orgánica, e incluso inseguridad para los vecinos/as.

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Los Administradores de Fincas Colegiados logran que el Senado apruebe sus propuestas para modificar la Ley de Propiedad Horizontal

Madrid, 30 de septiembre de 2024.- El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas -CGCAFE-, tras las reuniones mantenidas con el Grupo Parlamentario del Partido Popular en el Senado, ha conseguido que presenten, en el Senado, una Moción con las propuestas del CGCAFE para modificar la Ley de Propiedad Horizontal, que ha sido aprobada por la mayoría de los Grupos Parlamentarios

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Manuela Julia Martínez, nueva presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid

Madrid, 24 de mayo de 2024.- Manuela Julia Martínez ha sido elegida nueva presidenta del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), tras las elecciones celebradas el pasado 23 de mayo.

Martínez, que es administradora de fincas con despacho propio desde 1991 y perito judicial, sustituye a Isabel Bajo en la presidencia del Colegio, cargo que ha ostentado durante los últimos seis años.

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Los Administradores de Fincas solicitan al Ayuntamiento de Madrid la fijación de unos criterios objetivos para la concesión o denegación de obras

Madrid, 5 de marzo de 2024.- La Ley 1/2020, por la que se modificó la Ley del Suelo de 2001 de la Comunidad de Madrid, establece que únicamente estarán sujetos a licencia municipal las obras que requieran un proyecto de acuerdo con la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, quedando el resto de las actuaciones sujetas a una Declaración Responsable Urbanística. A través de este documento, el interesado, por ejemplo, la comunidad de propietarios, manifiesta, bajo su responsabilidad, que la actuación urbanística que pretende realizar cumple con los requisitos exigidos en la normativa vigente.

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Casi 220.000 comunidades de propietarios se enfrentan cada año a sanciones económicas por no declarar impuestos

Madrid, 22 de enero de 2024.- La presión fiscal crece en España cada año, y las comunidades de propietarios, en donde residen el 80% de los ciudadanos, no son ajenas a ella. La carga de trámites y obligaciones fiscales que tienen que atender las comunidades, no han dejado de incrementarse en los últimos años.

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Últimas Consultas
instalacion placas fotovoltaicas


Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común


Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE


Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

Ver más ...

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Colegio de Administradores de Fincas de Madrid #Somosmuchomas. FB: https://t.co/2yfWwtKtT1 LK: https://t.co/YGkyvrzjoY IG: https://t.co/NfkAGSDo3T

CAFMadrid
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cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
18 Ene

📢 Nos quedamos sin palabras, pero no sin acciones. Los administradores de fincas colegiados de toda #España nos hemos coordinado con el Colegio de Valencia y Castellón @CAFValencia para ayudar a paliar los efectos de la #DANA

👇 Clica aquí para ver las acciones realizadas y…

Responder en Twitter 1880594244089393493 Retuitear en Twitter 1880594244089393493 1 Dar me gusta en Twitter 1880594244089393493 1 X 1880594244089393493
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18 Ene

☀️ ¿Cómo pueden estar cubiertas las placas solares en el #seguro de Comunidades de Propietarios?

Daños en la cubierta, incendios, robos, sobrecargas eléctricas... La instalación de #PlacasSolares en una CP puede marcar una diferencia significativa en términos de #ahorro…

Responder en Twitter 1880581658576855137 Retuitear en Twitter 1880581658576855137 3 Dar me gusta en Twitter 1880581658576855137 2 X 1880581658576855137
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18 Ene

🏠 ¿Qué relación mantiene un inquilino con la junta de propietarios? ¿Quién paga los gastos de la comunidad? ¿Y las derramas? Te contamos sus derechos y obligaciones en el blog de @CAFMadrid

#AFColegiados #alquiler #Vivienda
https://buff.ly/3NPaOiw

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18 Ene

📢 La prevención de riesgos laborales con perspectiva de género. Por Raquel Baños @GlobalRaquel, asesora de #PRL del @CAFMadrid

👇 ¡Lee aquí la revista de los #AFColegiados!
https://buff.ly/465luSw

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Daños en la cubierta, incendios, robos, sobrecargas eléctricas... La instalación de #PlacasSolares en una CP puede marcar una diferencia significativa en términos de #ahorro…

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CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

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Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

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Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

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  • García de Paredes, 70 - 28010 Madrid
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