Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

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Notas de Prensa 2015

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El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid organiza su cuarta campaña de recogida de juguetes

Madrid, 25 de noviembre de 2015. Por cuarto año consecutivo, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) pone en marcha, en colaboración con la empresa Prevent Security Systems, la campaña de recogida de juguetes en beneficio de la asociación “Ningún niño sin sonrisa”.

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Sólo el 40% de las comunidades de propietarios ahorra energía

Madrid, 21 de octubre de 2015. El valor eficiencia energética está en auge. También en las comunidades de propietarios que no quieren dejar de subirse al carro del ahorro. Con motivo del Día Mundial del Ahorro de Energía, que se celebra hoy, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid estima que el 40% de las comunidades son capaces de ahorrar energía en sus instalaciones.

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El 80% de los edificios antiguos tiene carencias de medidas contra incendios

Madrid, 30 de septiembre de 2015. Con motivo de la jornada sobre prevención de incendios en el hogar y comunidades de propietarios, celebrada esta mañana en Alcobendas, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha alertado que de no tomarse mayores medidas de seguridad el número de incendios domésticos y, en consecuencia, de víctimas mortales podría incrementarse en la próxima campaña de invierno.

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Los Administradores de Fincas consideran insuficiente la propuesta de bajada del IBI anunciada por el Ayuntamiento

Madrid, 23 de septiembre de 2015. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) califica de insuficiente la bajada del 7% del IBI para inmuebles de uso residencial propuesta por el Ayuntamiento. Modificación de la ordenanza fiscal que el Consistorio ha anunciado que está previsto aprobar a finales de octubre.

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Los Administradores de Fincas piden que la ITE verifique el estado de las viviendas

Madrid, 14 de septiembre de 2015. El colapso de dos edificios residenciales ubicados en los distritos madrileños de Tetuán y Carabanchel ha reabierto el debate sobre la necesidad de revisar el procedimiento de actuación de las ITE (Inspección Técnica de Edificios).

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La morosidad en las comunidades de propietarios madrileñas superó los 251 millones de euros en 2014

Madrid, 6 de julio de 2015. El Observatorio de las Comunidades de Propietarios ha presentado el “4º Estudio Global sobre la morosidad en comunidades de propietarios en España”, que refleja que la mora en la Comunidad de Madrid ascendió a los 251,63 millones de euros durante 2014. Las entidades financieras adeudan 61,10 millones de euros a las comunidades.

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Decálogo de consejos para alquilar una vivienda en la costa durante el verano

Madrid, 2 de julio de 2015. Para facilitar la relación arrendaticia de este tipo de viviendas, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) aporta una serie de puntos que el turista que alquila en la costa, normalmente en verano, debería conocer.

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Las comunidades de propietarios aseguradas generan 350 millones de euros de costes en siniestros

Madrid, 28 de mayo de 2015. En España existen cerca de 734.000 pólizas de seguro de comunidades de propietarios contratadas que generan casi 815.000 siniestros, con un coste cercano a los 350 millones de euros.

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Los conflictos en comunidades de propietarios copan el 4% de los procesos judiciales

Madrid, 28 de abril de 2015. Las comunidades de propietarios son un foco de conflictos que representan ya el 4% de los procesos judiciales que se inician por esta materia en España.

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¿Qué debo declarar si vivo en una comunidad de propietarios?

Madrid, 15 de abril de 2015. Las comunidades de propietarios también pueden percibir ingresos por la que se pueden ver afectados sus comuneros y, en consecuencia, resultar obligados a reflejar los mismos en su declaración del IRPF.

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El 25% de las viviendas levantadas durante el “boom” presenta defectos constructivos

Madrid, 30 de marzo de 2015. Durante los últimos diez años y a consecuencia del ritmo frenético que la construcción vivió durante el boom inmobiliario, el 25% de las viviendas levantadas durante esa fecha ha reclamado defectos o vicios de construcción, según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).

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Cómo mejorar la eficiencia energética de una comunidad de propietarios

Madrid, 4 de marzo de 2015. Coincidiendo con el Día Mundial de la Eficiencia Energética, que se celebra mañana, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recomienda a las comunidades de propietarios seguir cinco medidas básicas para conseguir que la eficiencia se pueda implantar en los edificios residenciales.

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El 20% de las comunidades de propietarios se arriesga a una sanción fiscal por no declarar a Hacienda

Madrid, 18 de febrero de 2015. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) alerta que el 20% de las comunidades de propietarios no están informadas de la nueva exigencia fiscal, que les obliga a declarar las operaciones con terceros (empresas de reformas, ascensores, etc.) cuando hayan superado en su conjunto y durante el año 2014 la cifra de 3.005,06 euros.

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Últimas Consultas
instalacion placas fotovoltaicas


Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común


Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE


Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

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Colegio de Administradores de Fincas de Madrid #Somosmuchomas. FB: https://t.co/2yfWwtKtT1 LK: https://t.co/YGkyvrzjoY IG: https://t.co/NfkAGSDo3T

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18 Ene

📢 Nos quedamos sin palabras, pero no sin acciones. Los administradores de fincas colegiados de toda #España nos hemos coordinado con el Colegio de Valencia y Castellón @CAFValencia para ayudar a paliar los efectos de la #DANA

👇 Clica aquí para ver las acciones realizadas y…

Responder en Twitter 1880594244089393493 Retuitear en Twitter 1880594244089393493 1 Dar me gusta en Twitter 1880594244089393493 1 X 1880594244089393493
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18 Ene

☀️ ¿Cómo pueden estar cubiertas las placas solares en el #seguro de Comunidades de Propietarios?

Daños en la cubierta, incendios, robos, sobrecargas eléctricas... La instalación de #PlacasSolares en una CP puede marcar una diferencia significativa en términos de #ahorro…

Responder en Twitter 1880581658576855137 Retuitear en Twitter 1880581658576855137 3 Dar me gusta en Twitter 1880581658576855137 2 X 1880581658576855137
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18 Ene

🏠 ¿Qué relación mantiene un inquilino con la junta de propietarios? ¿Quién paga los gastos de la comunidad? ¿Y las derramas? Te contamos sus derechos y obligaciones en el blog de @CAFMadrid

#AFColegiados #alquiler #Vivienda
https://buff.ly/3NPaOiw

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18 Ene

📢 La prevención de riesgos laborales con perspectiva de género. Por Raquel Baños @GlobalRaquel, asesora de #PRL del @CAFMadrid

👇 ¡Lee aquí la revista de los #AFColegiados!
https://buff.ly/465luSw

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