Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

Menú
Menú
Menú
Menú

Revistas 2020

Menú
Noviembre/Diciembre 2020

Revista Administración de Fincas. N.º 177

El colegio sigue sumando reconocimientos por su gestión
¿La pobreza energética se agudizará con la pandemia?
Renovación de cargos durante la pandemia: ¿Cese automático o prórroga?
Entrevista a Sigfrido Herráez, decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid
Cómo es la nueva tramitación de licencias urbanísticas

Descargar
Septiembre/Octubre 2020

Revista Administración de Fincas. N.º 176

El colegio apuesta por un aprendizaje de calidad a través de su Campus Virtual y Jornadas Online
Rehabilitar y construir primando la seguridad: de Granfell a Hortaleza
¿Es seguro el material que contiene fibrocemento?
Entrevista a Joan Groizard, director General del IDAE
¿Qué quórum es exigible para la instalación de un sistema de extracción de humos en una ‘dark kitchen’?

Descargar
Mayo/Junio 2020

Revista Administración de Fincas. N.º 175

Entrevista a Alejandro Castelló, responsable de CAFirma
Las obras tras el COVID-19
¿Cómo calcular el aforo de la piscina?
Entrevista a David Pérez,consejero de Vivienda y Administración Local de la Comunidad de Madrid
La servidumbre de paso de personas y vehículos

Descargar
Marzo/Abril 2020

Revista Administración de Fincas. N.º 174

INFORMACIÓN, ASESORAMIENTO Y COLABORACIÓN, CLAVES EN LA ACTUACIÓN DEL COLEGIO ANTE LA CRISIS DEL COVID-19
Comunidad de propietarios de un polígono industrial
Mejoras tras el apagado de la calefacción
Entrevista a Mariano Fuentes Sedano, delegado del Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid
Alquiler durante el Covid-19: ¿cómo efecta el IVA e IRPF del propietario?

Descargar
Enero/Febrero 2020

Revista Administración de Fincas. N.º 173

Alfredo Ortega: “La reputación de marca es clave para que el Colegio sea influyente en la Sociedad”
Órdenes de ejecución vía ITE vs notificación de realización de obras vía IEE
¿Por qué tenemos que proteger los equipos de videovigilancia?
Entrevista a Álvaro González, concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid
Cerramiento del perímetro de la mancomunidad

Descargar
Últimas Consultas
instalacion placas fotovoltaicas


Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común


Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE


Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

Ver más ...

CAFMadrid Seguir

Colegio de Administradores de Fincas de Madrid #Somosmuchomas. FB: https://t.co/2yfWwtL1Iz LK: https://t.co/YGkyvrzRew IG: https://t.co/NfkAGSDVTr

CAFMadrid
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
16h

⚖️ El Supremo fija criterio sobre el reparto de gastos de #garajes y #trasteros. Por Juanjo Bueno, periodista, para la revista de los #AFColegiados

👇 ¡Léelo aquí!
https://buff.ly/wF1wX7x

Responder en Twitter 2108465745357050087 Retuitear en Twitter 2108465745357050087 Dar me gusta en Twitter 2108465745357050087 X 2108465745357050087
Retuitear en Twitter CAFMadrid Retuiteado
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
7 Oct

🙊 Los tres requisitos para que un mal olor se pueda considerar molesto en una comunidad de propietarios, según la Ley de Propiedad Horizontal.

🙋‍♀️ “Si es algo que se repite, que dura en el tiempo y que impide vivir con normalidad, ya entra dentro de lo que la ley considera una

Responder en Twitter 2107786265391149086 Retuitear en Twitter 2107786265391149086 2 Dar me gusta en Twitter 2107786265391149086 3 X 2107786265391149086
Retuitear en Twitter CAFMadrid Retuiteado
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
7 Oct

🏠☢️ El radón también existe en Madrid: Cómo las viviendas pasivas reducen un riesgo invisible para la salud.

👇 Te lo contamos a fondo en la revista de los #AFColegiados
https://buff.ly/eKuVW4t

#CAFMadrid #SaludAmbiental #GasRadón #ViviendaPasiva #EficienciaEnergética

Responder en Twitter 2107731421263434127 Retuitear en Twitter 2107731421263434127 1 Dar me gusta en Twitter 2107731421263434127 1 X 2107731421263434127
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
8 Oct

🌱☀️ ¡Tu comunidad de propietarios puede ser más sostenible, eficiente y rentable!

Cada vez más comunidades están impulsando mejoras para reducir el consumo energético, aumentar el confort y revalorizar sus viviendas.

Y muchas de estas actuaciones pueden realizarse

Responder en Twitter 2108285307237855268 Retuitear en Twitter 2108285307237855268 Dar me gusta en Twitter 2108285307237855268 1 X 2108285307237855268
Cargar más

CAFMadrid Seguir

Colegio de Administradores de Fincas de Madrid #Somosmuchomas. FB: https://t.co/2yfWwtL1Iz LK: https://t.co/YGkyvrzRew IG: https://t.co/NfkAGSDVTr

CAFMadrid
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
16h

⚖️ El Supremo fija criterio sobre el reparto de gastos de #garajes y #trasteros. Por Juanjo Bueno, periodista, para la revista de los #AFColegiados

👇 ¡Léelo aquí!
https://buff.ly/wF1wX7x

Responder en Twitter 2108465745357050087 Retuitear en Twitter 2108465745357050087 Dar me gusta en Twitter 2108465745357050087 X 2108465745357050087
Retuitear en Twitter CAFMadrid Retuiteado
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
7 Oct

🙊 Los tres requisitos para que un mal olor se pueda considerar molesto en una comunidad de propietarios, según la Ley de Propiedad Horizontal.

🙋‍♀️ “Si es algo que se repite, que dura en el tiempo y que impide vivir con normalidad, ya entra dentro de lo que la ley considera una

Responder en Twitter 2107786265391149086 Retuitear en Twitter 2107786265391149086 2 Dar me gusta en Twitter 2107786265391149086 3 X 2107786265391149086
Retuitear en Twitter CAFMadrid Retuiteado
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
7 Oct

🏠☢️ El radón también existe en Madrid: Cómo las viviendas pasivas reducen un riesgo invisible para la salud.

👇 Te lo contamos a fondo en la revista de los #AFColegiados
https://buff.ly/eKuVW4t

#CAFMadrid #SaludAmbiental #GasRadón #ViviendaPasiva #EficienciaEnergética

Responder en Twitter 2107731421263434127 Retuitear en Twitter 2107731421263434127 1 Dar me gusta en Twitter 2107731421263434127 1 X 2107731421263434127
cafmadrid CAFMadrid @cafmadrid ·
8 Oct

🌱☀️ ¡Tu comunidad de propietarios puede ser más sostenible, eficiente y rentable!

Cada vez más comunidades están impulsando mejoras para reducir el consumo energético, aumentar el confort y revalorizar sus viviendas.

Y muchas de estas actuaciones pueden realizarse

Responder en Twitter 2108285307237855268 Retuitear en Twitter 2108285307237855268 Dar me gusta en Twitter 2108285307237855268 1 X 2108285307237855268
Cargar más
Facebook-f Youtube Linkedin-in Instagram
Últimas Consultas
instalacion placas fotovoltaicas


Buenos días. Necesitamos saber qué es lo que hay que aportar en la declaracion de la renta, por la instalación de placas fotovoltaicas en una comunidad de propietarios. A los efectos de si desgrava para la declaración de la renta.

CÓMPUTO EN LA LPH DE LAS MAYORÍAS CUALIFICADAS


Buenas tardes. En junta no se alcanzaban las 3/5 partes pero con el voto a favor de los que no han contestado si. ¿Se tienen que tener en cuenta 3/5 de los asistentes en junta o 3/5 partes pasados los 30 días y computando los ausentes a favor de la mayoría? Gracias

Relación de morosos con el balance trimestral


¿Se puede reflejar en los balance trimestrales que se envían a los propietarios los morosos de la comunidad?

Alteración de zona común


Nos gustaría que nos informaran que mayoría es necesaria para autorizar al propietario de un local que quiere habilitarlo como dos viviendas y pretende que una de ellas tenga acceso por el portal (abriendo puerta en el pasillo de la planta baja del portal).

REPRESENTACION EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y CESIÓN DE LA REPRESENTACIÓN


En una junta de propietarios, una propietaria nos advierte previamente que no puede ir y otorga la representacion a dos hermanos suyos. Llegada la junta, ninguno de los hermanos va y éstos han otorgado la representación a un tercero. Cuando enviamos el acta la propietaria reclama que quiere aparecer como representada por este tercero, pero le comunicamos que su representacion fue otorgada por escrito a dos personas diferentes a este tercero. Desde nuestro punto de vista hemos cumplido escrupulosamente la ley. Es así? Tenemos que incluirla como representada por el tercero aunque no tengamos la representacion firmada en favor de este tercero? Muchas gracias y un cordial saludo

COMPLEMENTO EN ESPECIE


Buenos días, El nuevo Convenio indica un cambio importante en cuanto al concepto uso vivienda portería, la duda que planteamos es la siguiente: -con las modificaciones del convenio el 9% sobre salario base aumenta la Base de cotización , es decir se tiene que dar de alta un concepto en categoría salarial de complementos ,para incluir ese concepto en la Base de cotización , a su vez se incluye en el apartado Deducciones , entendemos que lo que realmente se le descuenta al trabajador es solo la parte de IRPF y la cuota obrera de seguridad social, es una cantidad muy inferior a lo que se les estaban descontando antes de la entrada en vigor del presente convenio. El trabajador que tiene casa habitación tiene ventaja debido a que le aumenta la Base de cotización , frente a un empleado que No utiliza casa habitación y cuya base no se ve modificada por este concepto. Es correcto? El concepto de complemento en especie se utiliza para calcular antigüedad? se incluye en las pagas extras ?se tiene en consideración para complementos de IT? Adjuntamos la nomina con los nuevos conceptos de un empleado , y una captura de pantalla de la configuración del complemento en especie . Muchas gracias Un cordial saludo

Nuevo Convenio EFUS paquetería


Buenos días, En el nuevo convenio EFUS, consta como nuevo concepto la distribución de la paquetería, en el que consta "Tendrá a su cargo la recepción de paquetería, siempre que esta se produzca dentro de su horario de trabajo, y sin estar obligado/a a su distribución, de realizar la distribución se abonará el plus paquetería. Para la realización de esta tarea, la propiedad dispondrá de un espacio, que pueda ser cerrado, para su custodia y hasta su recogida, siendo la entrega de estos dentro del horario laboral." "Plus de distribución de paquetería: 30 euros mensuales, siempre que la persona trabajadora realice la distribución de la paquetería." La mayoría de los porteros y conserjes recogen los paquetes y las cartas, encargándose de hechas las cartas en los buzones y los paquetes mayores se los entregan a los vecinos cuando les ve, es decir, los vecinos pasan por la conserjería y se les entrega sus paquetes, pero no va por los pisos repartiendo los paquetes. No llego a entender del todo este concepto, ya que si dentro de sus labores está la recepción de paquetería, es lógico que luego tengan que entregarlos de alguna forma. Me gustaría que me explicarais más claramente a que se refiere este termino, para tener saber a quienes se han de aplicar y porqué y a quienes no. Gracias y un saludo.

Ver más ...
Menú
Menú

©2024 Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid