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Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.
Funciones y servicios del
Administrador de Fincas
La administración de las comunidades de propietarios resulta cada vez más compleja.
La obtención del certificado digital para la relación con las administraciones públicas, las inspecciones obligatorias de baja tensión, protección de incendios, ascensores, informes de evaluación de edificios, los mantenimientos ordinarios y obligatorios de los edificios… El cúmulo de obligaciones, de las comunidades de propietarios, hacen necesario contar con un profesional, que, con la más completa formación y capacitación, pueda dar respuesta y asesoramiento a los propietarios.
- Gestión de cobro de los recibos de provisión de fondos periódicos tanto de los presupuestos ordinarios como extraordinarios.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad con carácter periódico y regular, así como de otras de carácter excepcional que se encomienden al administrador.
- Elaboración del estado de cuentas final del ejercicio, con detalle de los cobros y pagos efectuados.
- Elaboración y propuesta del presupuesto anual de gastos.
- Convocatoria de juntas generales tanto ordinarias como extraordinarias y asistencia a las mismas levantando acta, en calidad de secretario, de los acuerdos que se adopten, para su posterior transcripción al libro de actas de la comunidad así como la notificación de las actas a todos los copropietarios de la finca.
- Atención a la conservación y mantenimiento del inmueble disponiendo las reparaciones y medidas de carácter urgente, debiendo informar de forma inmediata al presidente o, en su caso, a los propietarios.
- Custodia de los libros de actas de la junta de propietarios, conservando, durante el plazo de cinco años, las convocatorias, comunicaciones, apoderamientos y demás documentos relevantes de la Comunidad.
- Emisión de los certificados previstos en la Ley de Propiedad Horizontal.
- Envío de notificaciones de toda índole relacionadas con la comunidad a los propietarios.
📢 Nos quedamos sin palabras, pero no sin acciones. Los administradores de fincas colegiados de toda #España nos hemos coordinado con el Colegio de Valencia y Castellón @CAFValencia para ayudar a paliar los efectos de la #DANA
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☀️ ¿Cómo pueden estar cubiertas las placas solares en el #seguro de Comunidades de Propietarios?
Daños en la cubierta, incendios, robos, sobrecargas eléctricas... La instalación de #PlacasSolares en una CP puede marcar una diferencia significativa en términos de #ahorro…
🏠 ¿Qué relación mantiene un inquilino con la junta de propietarios? ¿Quién paga los gastos de la comunidad? ¿Y las derramas? Te contamos sus derechos y obligaciones en el blog de @CAFMadrid
#AFColegiados #alquiler #Vivienda
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📢 La prevención de riesgos laborales con perspectiva de género. Por Raquel Baños @GlobalRaquel, asesora de #PRL del @CAFMadrid
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