©2024 Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid
Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.
Garantías profesionales del
Administrador de Fincas
El Administrador de Fincas Colegiado es un profesional cualificado que cuenta con el respaldo de un Colegio Profesional, que proporciona formación continua e información actualizada de todas las áreas necesarias para garantizar el cumplimiento de la normativa vigente por parte de las comunidades de propietarios. Los Administradores de Fincas adscritos a los Colegios Profesionales, están sujetos al código deontológico de los mismos, lo que garantiza su labor., además de estar respaldados por dos clases de seguros amparados en pólizas colectivas que cubren a todos sus colegiados: Fianza Colegial: y Responsabilidad Civil.
Información CAFMadrid
El Colegio de Administradores pone a disposición de sus colegiados un sistema de información continua, actualizada y accesible mediante diferentes canales: Circulares Informativas (más de 300 cada año), Convenios de Colaboración exclusivos, infografías para comunidades de propietarios, intranet con bases de datos en jurisprudencia, formularios, criterios profesionales, Índices de Precios al Consumo, enlaces de gestión con ayuntamientos,… En definitiva se intenta garantizar que el Administrador de Fincas Colegiado sea el profesional mejor informado del sector inmobiliario.
Asesorías CAFMadrid
Todos los Administradores de Fincas Colegiados disponen de un servicio de asesoramiento exclusivo a través de los mejores profesionales especializados. Se trata de 9 asesorías:
- Propiedad Horizontal.
- Arrendamientos Urbanos.
- Sector inmobiliario.
- Novedades legislativas y jurisprudenciales.
- Morosidad en las Comunidades de Propietarios.
- Órganos de Gobierno en las CCPP.
- Procesos Monitorios.
- Formularios para AAFF.
- Juntas de Propietarios.
- Criterios Profesionales.
- Fiscalidad del colegiado sobre el desarrollo de su actividad.
- Aplicación de los principios de normativa contable.
- Aspectos relevantes en la fiscalidad de las Comunidades de Propietarios.
- Información sobre la cumplimentación de las distintas declaraciones tributarias de las Comunidades de Propietarios.
- Asesoramiento en la llevanza de la contabilidad de una Comunidad de Propietarios.
- Novedades fiscales y contables.
- Seguro de Responsabilidad Civil Profesional del CAFMadrid.
- Mediación de Seguros. Diversas figuras.
- Prevención de reclamaciones.
- Interpretación de pólizas, cláusulas especiales, ocurrencia de siniestros, etc. en la aplicación de la LPH a circunstancias que afectan a seguros Multirriesgo de Comunidades, hogar, comercio, despachos profesionales, R.Civil profesional, explotación, locativa.
- Contratos de Seguros multirriesgos, personales y profesionales.
- Guía a colegiados sobre relación colegiado-comunidad de propietarios-seguros.
- Cambios, disposiciones y anexos en materia legislativa de seguros.
- Seguros para la reforma de inmuebles.
- Obras y urbanismo.
- Deficiencias constructivas.
- Accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas.
- Rehabilitaciones en edificaciones, medidas preventivas a adoptar en caso de siniestro o peligro inminente.
- Asesoramiento sobre los aspectos técnicos a tener en cuenta, previamente a la contratación de una obra.
- Información sobre las Inspecciones Técnicas de Edificios.
- Asesoramiento en tramitación de licencias de obras, actividad y funcionamiento en el Ayuntamiento de Madrid.
- Información sobre ayudas y subvenciones facilitadas por el Ayuntamiento de Madrid, por la Comunidad Autónoma de Madrid y el Estado.
- Convenio de Empleados de Fincas Urbanas: categorías, jornadas, obligaciones y derechos.
- Contratación y clasificación profesional.
- Salario y complementos del empleado de fincas urbanas.
- Despidos de empleados de comunidades: desalojo de la vivienda e indemnizaciones.
- Modificación y extinción del contrato de trabajo.
- Derechos colectivos y protección social del empleado de fincas.
- Consultas sobre nóminas y seguros sociales.
- Jubilaciones.
- Instalaciones existentes o futuras en locales y viviendas.
- Deficiencias en instalaciones existentes, mantenimiento y posibles subsanaciones.
- Normativa en vigor de temas relacionados con instalaciones eléctricas, de gas, de climatización, aparatos elevadores, gestión y uso eficiente del agua, etc.
- Asesoramiento sobre futuras normativas con entrada en vigor próximamente, tales como individualización del consumo de calefacción, etc.
- Realización de consultas en Industria de casos concretos planteados por los colegiados sobre dudas de temas relacionados con: electricidad, gas, climatización, aparatos elevadores, etc.
- Asesoramiento sobre Inspecciones de Baja Tensión en edificios, alumbrado exterior, piscinas y garajes conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
- Información sobre ayudas y subvenciones para la sustitución de instalaciones o realización de adaptación a normativa vigente facilitadas por el Ayuntamiento de Madrid o la Comunidad Autónoma de Madrid.
- Asesoramiento en la instalación de Placas Solares.
- Asesoramiento en la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos.
- Obligaciones Empresariales en Prevención de Riesgos Laborales.
- Modalidad de la Organización Preventiva de la comunidad.
- Asesoramiento sobre la Evaluación de Riesgos.
- Planificación Preventiva: cumplimiento y desarrollo.
- Formación de los Trabajadores.
- Vigilancia de la Salud de los Trabajadores.
- Coordinación de Actividades Empresariales: Comunidad /Titular del Centro de Trabajo y/o Comunidad Promotora de Obras.
- Análisis, Informes y Gestión de Accidentes Laborales.
- Funciones y Servicios de las Mutuas de Accidentes de Trabajo.
- Requerimientos realizados por la Inspección de Trabajo.
- Planes y/o Medidas de Emergencia.
- Elaboración de los Registros de Actividades de Tratamiento de datos personales de la Administración de Fincas y de las Comunidades de Propietarios.
- Análisis de riesgo y el diseño de medidas de seguridad a establecer en el Despacho del Administrador de Fincas y en las Comunidades de Propietarios.
- Requisitos reglados en lo relativo a la elaboración y a la implantación de un Documento de Seguridad en la Administración de Fincas y en las Comunidades de Propietarios.
- Cláusulas legales necesarias.
- Contratos preceptivos en el ámbito de la normativa de protección de datos personales.
- Información sobre la formación específica al respecto del personal de la Administración de Fincas.
- Correcta adecuación de la Web de la Administración de Fincas a la normativa vigente.
- Resolución especializada de consultas jurídico-técnicas sobre supuestos concretos en materia de protección de datos de carácter personal.
Formación continua CAFMadrid
CAFMadrid organiza más de 50 acciones formativas cada año en diferentes formatos: webinars online, presenciales, elearning a través de un Campus Virtual propio. Además, informa de acciones formativas externas de interés para los profesionales colegiados.
No es suficiente la capacitación teórica universitaria o privada para garantizar un nivel de servicios profesionales. La gran complejidad de la legislación española en todos sus ámbitos hace necesario que de forma continuada se realicen cursos, charlas, conferencias, etc. que posibilitan una actualización al día del Administrador de Fincas en todos los temas que son de su competencia, garantizando en la práctica profesional un nivel de servicio y asesoramiento que merece el ciudadano.
Deontología y disciplina
El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid media, defiende y exige el cumplimiento y aplicación de la ética de sus colegiados en el cumplimiento de sus funciones:
- Defensa Profesional: para evitar posibles arbitrariedades por parte de los propietarios y en defensa del honor, prestigio profesional e intereses de sus colegiados.
- Disciplina Colegial: aplicando el Reglamento de Disciplina y sancionando, si fuera necesario, las actuaciones arbitrarias de sus colegiados.
- Mediación y Arbitraje: intentando evitar demoras y costes económicos innecesarios que acarrearía un litigio ante los tribunales de justicia, posibilitando acuerdos entre las partes para una mejor resolución del posible contencioso.
- Tribunales de Justicia: sin perjuicio de las actuaciones anteriormente mencionadas, el Colegio de Administradores de Fincas no renuncia a la utilización de los tribunales ordinarios de justicia para la defensa de la profesión o los intereses de sus colegiados, así como los propietarios la utilicen en defensa de sus intereses o derechos constitucionales.
Pólizas colectivas
El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid garantiza la actuación de sus profesionales con dos clases de seguros amparados en pólizas colectivas que cubren a todos su colegiados:
- Fianza Colegial: suma asegurada anual por siniestro y colegiado de 30.000€. Los siniestros que pudieran producirse reducirían la cantidad asegurada. Es una GARANTÍA EXCLUSIVA de los administradores de fincas colegiados en cumplimiento de la obligación que marca el Código Deontológico europeo de la profesión.
- Responsabilidad Civil: de 1.200.000,00 € para el caso de responsabilidades de tipo civil que pudiera ocasionar o imputar los tribunales de justicia por la actuación o dejación del administrador colegiado.
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📢 Hoy se celebra la XLIV Junta General Ordinaria de Colegiados del @CAFMadrid en la @aprensamadrid
⏰A las 10:00 horas, en primera convocatoria, y a las 10:30 horas, en segunda y definitiva.
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- 915 919 670
- secretaria@cafmadrid.es
- García de Paredes, 70 - 28010 Madrid
- Lunes a viernes de 8:00 a 15:00
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Alonso Cano (L7), Iglesia (L1),
Gregorio Marañon (L7, L10)
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