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Últimas consultas
PUEDE FUMAR EL CONSERJE

PUEDE FUMAR EL CONSERJE DE UNA COMUNIDAD EN LA CALLE, DENTRO DE SU HORARIO LABORAL.?

Plus por elevador

Buenos días:
El conserje contratado por una Comunidad que tiene dos ascensores, nos solicita que se aplique un plus porque en la finca hay además una plataforma elevadora salvaescaleras.
¿Cómo debemos calcular esa cuantía? ¿es fija o se deben tener en cuenta las horas que invierte cada mes en el uso de la plataforma?
¿Se le debe pagar con efecto retroactivo los meses que ha habido plataforma pero no se le ha pagado?
Gracias.

MODIFICACION HORARIO POR COVID19

Buenos días,
Ante el confinamiento y el estado de alarma derivado del COVID-19, se comunicó al portero de una Comunidad que podía realizar las labores de limpieza, retirada de basuras y recogida del correo y después irse a su casa, estando a disposición de los vecinos si lo requiriesen (en vez de estar en la garita).
Al cambiar a Fase 1, se le ha comunicado que debe retomar su horario habitual y se niega, alegando que no hay ninguna norma que establezca que tiene que volver a la jornada normal y que el Colegio de Administradores de Fincas no ha emitido ninguna circular que le obligue.
Entiendo que la medida que se tomó en relación a su horario fue optativa, por deferencia de la Comunidad hacia él. No es así? Está obligado a restablecer su horario al solicitárselo la Comunidad?
Gracias.

CONSULTA

Buenos días, que posibilidad hay de eliminar, suprimir, cancelar, cerrar , cementar… llamelo como quiera…. la piscina comunitaria.
Acuerdos necesarios, cuórum …. etc.

Juntas Telematica

Buenos días

El motivo de nuestra consulta es saber si es legal realizar junta mediante conferencia por el estado en el que nos encontramos, así como la contabilización de los votos.

También, si en fase 1 con la obligatoriedad de realizar reuniones de 10 personas, se pueden realizar reuniones mixtas, es decir, 10 personas y el resto mediante videoconferencia.

Gracias por su respuesta.

REPARACION TERRAZAS POR GOTERAS EN LOCAL

ENCIMA DE UN LOCAL COMERCIAL EXISTEN 3 TERRAZAS QUE ESTAN PRODUCIENDO HUMEDADES EN EL LOCAL.
EN LA ESCRITURA DE DIVISION HORIZONTAL INDICA QUE LA COMUNIDAD SE REGIRA POR LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y POR LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 396 DEL CODIGO CIVIL Y POR LAS NORMAS CONTENIDAS EN LOS SIGUIENTES ESTATUTOS.
EN EL ART. 10 DE LOS ESTATUTOS INDICA: LOS SOLADOS DE LAS TERRAZAS QUE TIENEN LOS PISOS SU LIMPIEZA, MANTENIMIENTO Y REPARACION, SERAN POR CUENTA Y PAGO DE SUS RESPECTIVOS PROPIETARIOS.
EN ESTE CASO TIENE LA COMUNIDAD LA OBLIGACION DE REALIZAR LAS REPARACIONES NECESARIAS PARA ELIMINAR LAS HUMEDADES (GOTERAS) QUE TIENE EL LOCAL O BIEN DEBEN REALIZAR LA OBRA CADA PROPIETARIO DE LA TERRAZA.

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